ذینفع دعوای مطالبه خسارت وارده به مجتمع تجاری

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: هیات مدیره مجموعه تجاری به نمایندگی از طرف مالکان و به عنوان مجری تصمیمات مجمع عمومی، دارای سمت در اقامه دعوای مطالبه خسارت وارده به مجموعه در نتیجه دستور موقت، می‌باشد.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/30

رای دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها به اسامی 1 . آقای الف. ک.د. فرزند م. 2 . آقای م. ن. فرزند ح. 3 . آقای الف. الف. فرزند ر. 4 . آقای الف. ف.الف. فرزند ح. 5 . آقای ع. چ. فرزند ر. 6 . آقای خ. ک.ب. فرزند الف. 7 . آقای الف. ح.ج. فرزند الف. 8 . آقای م. خ. فرزند ع. با وکالت آقای الف. ک. به طرفیت خواندگان به اسامی 1 . آقای م. ش.ب. فرزند ع. 2 . آقای م.ح. خ. فرزند الف. 3 . آقای م.ر. خ. فرزند الف. با وکالت آقای ح. م.ک.خ. 4 . آقای س.الف.م. ن. به خواسته مطالبه وجه ومحکومیت خواندگان به پرداخت تضامنی خسارت وارده ناشی ازاجرای دستورموقت شماره 920659 مورخ 1392/09/26 صادره ازشعبه --- دادگاه حقوقی مقوم به مبلغ 1000000000 ریال ومطالبه خسارت دادرسی،به این شرح که وکیل خواهان ها اعلام داشته که درتعقیب دعوی مطروحه خواندگان با اخذ دستورموقت عملیات اجرای ساخت ونصب پله برقی درمجتمع تجاری..... را متوقف کرده اند وبا توجه به رد دعوی درشعبه --- دادگاه تجدید نظراستان تهران ورفع دستورموقت خساراتی ازتوقف وارد شده که تقاضای صدور حکم به پرداخت آن را دارد.خواندگان ردیف اول وچهارم علیر غم ابلاغ اخطاریه دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده اند.وکیل خواندگان ردیف دوم وسوم به موجب لایحه شماره 299 مورخ 1394/01/30 دفاعا اعلام داشته که قانون تملک آپارتمانها دردو مورد حق طرح دعوی برای هیات مدیره قائل شده است وبند الف اساسنامه در مورد تکالیف هیات مدیره عنوان کرده که کلیه تکالیف را با رعایت مصالح ومقررات اجرا نماید درحالی که درانجام این کارمجوزازشهرداری ومراجع قانونی دیگراخذنشده وازطرفی نصب پله برقی به وضعیت حاضردارای نواقص فنی بسیاری است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده ،نظربه اینکه خسارات وارده ادعایی مورد مطالبه در صورت وقوع درمحدوده مسئولیتهای خارج ازقراردادوقهری قراردارد ونظربه اینکه در خصوص هیات مدیره ومدیرعامل مجتمع مسکونی که تحت شمول قانون تملک آپارتمانها قراردارد فاقد سمت درمطالبه خسارات وارد ناشی ازتقصیر دیگران است ونظربه اینکه به موجب ماده 10 مکررقانون مارالذکر مدیرعامل صرفا تکلیف واختیارمطالبه ووصول هزینه مشترک بارعایت شرایط مقرر دراین ماده ونیزبه موجب تبصره ذیل ماده 13 همین قانون مدیرعامل می‌تواندبه نمایندگی ازمجموعه مالکان نسبت به تمهید مقدمات تخریب ملک فرسوده اقدام نماید وخارج ازموارد معنونه مدیریا هیات مدیره برخلاف نصوص اختیار واجازه اقدام ندارد وبه لحاظ فقدان سمت قانونی وقراردادی صلاحیت اقامه دعوی درمطالبه خسارت ناشی ازتسبیب وتقصیر را نداشته اند لذا مستندا به بند 5 و 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی فوق راصادر و اعلام مینماید.رای صادره ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمودشیروان

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی آقای الف. ک. به وکالت از هیات مدیره و مدیر عامل مرکز تجاری....به طرفیت آقایان م. ش.ب.، م.ر. خ.، م.ح. خ. و س.الف.م. ن. موثر در نقض دادنامه شماره --- - 1394/01/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد دعوی مطالبه خسارت ناشی از دستور موقت است، مدیران مجموعه تجاری گ. به نمایندگی از طرف مالکان و مجری تصمیمات مجمع عمومی، دارای سمت نمایندگی در اقامه دعوی مطالبه خسارت وارده به مجموعه در نتیجه توقف اقدامات و عملیاتی که با درخواست تجدیدنظرخواندگان متوقف گردیده و قانونا متضرر از دستور موقت حق مطالبه خسارت را دارد، بوده وباعنایت به اینکه طرف دعوی قرار گرفتن هیات مدیره و مدیر عامل آن مجموعه در دعوی و سابق و نیز درخواست دستور موقت ازناحیه تجدیدنظرخواندگان به همان اعتبار بوده است صدور قرار تجدیدنظرخواسته و استدلال منعکس در آن مخدوش و دادگاه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مذکور رانقض و پرونده راجهت رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار

سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی