تاریخ دادنامه قطعی: 1401/02/31
شماره دادنامه قطعی: --- ,
خواهان ها: 1 . اقای ب. ج. چ. فرزند غ. 2 . اقای م. ح. فرزند م. 3 . اقای س. ه. م. فرزند س. 4 . خانم خ. ص. پ. فرزند ت. با وکالت اقای ا. خ. پ. فرزند ع. و اقای ح. ا. فرزند م. دادخواستی به طرفیت خواندگان: 1 . اقای س. ب. پ. فرزند ح. 2 . اقای س. ب. پ. فرزند ح. 3 . خانم ر. ه. فرزند م. 4 . اقای ح. ب. پ. فرزند ر. 5 . اقای م. ذ. فرزند ف. ا. 6 . اقای ف. ص. فرزند و. ا. 7 . اقای س. ب. پ. فرزند ح. 8 . اقای ن. ن. فرزند م. 9 . خانم غنچه ر. فرزند ع. ا. 10 . خانم ل. ط. فرزند ج. 11 . اقای س. ک. فرزند ر. با وکالت اقای ع. پ. فرزند ر. 12 . تولیدی اجر و سفال *به خواسته تایید فسخ قرارداد 1395/12/22 به سبب خیار تخلف از شرط مستند به اظهارنامه مورخ 1400/07/22 خسارات قراردادی و حق الوکاله مطرح مینماید. با این توضیح که خواندگان با موکلین مستند به بیع نامه ی 95/12/22 اقدام به انعقاد بیع در قبال انتقال سهام شرکت اجروسفال بام رودبار می کنند. در قرارداد موصوف طرفین تعهداتی نسبت به یک دیگر برعهده می گیرند. مع الوصف خواندگان از زمان انعقاد بیع هیچ کدام از تعهدات خویش را درقبال موکلین ایفا نمی کنند. اخیرا موکلین اگاه شدند که خواندگان باوجود شرط قراردادی منع انتقال سهام تا پیش از تصفیه دیون و ازادسازی رهون فروشندگان اقدام به انتقال سهام شرکت به غیر کرده اند که این اقدام ایشان مستند به قرارداد فیمابین موجد حق فسخ برای ایشان است. از این رو نامبردگان با ارسال اظهارنامه اقدام به اعلام اراده ی فسخ برامده از خیار تخلف از شرط قراردادی کرده و به پیامد تایید ان فسخ را از محکمه ی حقوقی استدعا دارند. در این خصوص، محکومیت خواندگان و تایید خواسته ی فسخ به انضمام کلیه ی خسارات دادرسی و حق الوکاله استدعا میشود. حال نظر به اینکه
اول: قانون مدنی در ماده 444 در باب خیار تخلف شرط بیان می دارد.: احکام خیار تخلف شرط به طوری است.که در مواد 234 الی 245 ذکر شده است. حسب مواد اخیر شرط فعل ممکن است.مادی و یا حقوقی باشد. هر یک از این دو قسم خود به مثبت و منفی تقسیم میگردد. در هر یک از اقسام فوق از حیث ترتیب اعمال الزام و فسخ دارای ویژگی خاص خود است.مگر انکه خلاف ان مورد تراضی قرار گیرد. تراضی مخالف باطل نیست زیرا قواعد فوق در زمره قواعد امری تلقی نمی گردد.
دوم: مطابق قسمت پنجم از ماده 5 قرارداد منعقده بین طرفین خریدار اگاه و مطلع است.که در صورتی که در اجرای تکالیف و مفاد قراردادی خود قصور یا تقصیر کند و یا تحت هر عنوانی پایبند و متعهد به تعهدات خود نگردد. ضمن این که برای فروشنده در طول قرارداد و قبل از انتقال سهام حق فسخ ایجاد میگردد. … که این تراضی مفید اعمال مستقیم ضمانت اجرای فسخ در اجرای تعهد قراردادی است.
سوم:به موجب انچه که در پاسخ به سوال دادگاه از سوی وکیل خوانده بیان شده است.فک رهن که از تعهدات خواندگان بوده به انجام نرسیده است.که همین امر به جهت انکه بند 14 قرارداد برای ان مدت سه سال و دو سال تعیین نموده کافی در جهت تحقق شرط است.و دفاع مبنی بر اعطای مهلت از سوی بانک نافی تحقق ان نیست.
چهارم: به موجب دفاع صورت گرفته از سوی خوانده کلیه خیارات ساقط شده است. بدیهی است.منطق تفسیر یک قرارداد ایجاب مینماید. تا تفسیر به نحوی صورت پذیرد که کلیه شروط مورد تراضی طرفین دارای اثرات لازم و صحیح خود باشند. (الجمع مهما امکن اولی من الطرح) بنابراین باید شرط مذکور را چنین حمل نمود که شرط خیار به جهت تخلف از شرط از موضوع اسقاط خیارات خروج و از ان استثنای شده است.
پنجم: در باب اعمال خیارات بنابر قاعده اصل بر عدم فوریت است.مگر انکه فوریت تصریح گردد. در حالی که در باب خیار تخلف از شرط قانونگذار چنین نصی ندارد. بنابراین تراخی با ایرادی مواجه نیست.
ششم: از سویی دیگر دعوی صرفا به خواندگان ردیف هشتم و دهم الی دوازدهم توجه دارد. و توجهی به سایرین ندارد. زیرا حسب اگهی های تغییرات انان نمایندگان قانونی شرکت بوده و طرف قراردادی نمیباشند. النهایه بنابر مراتب فوق مستندا به مواد 2 و بند چهارم ماده 84 و ماده 89 و 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی منطوق رای دادگاه چنین است
هفتم: نسبت به خواندگان ردیف هشتم و دهم الی دوازدهم حکم بر تایید فسخ قرارداد *به سبب خیار تخلف از شرط و پرداخت 14 ٫ 768 ٫ 000 ریال هزینه دادرسی، 1 ٫ 336 ٫ 000 ریال تعرفه خدمات و 10000000 ریال حق الوکاله وکیل خواهان صادر و اعلام میگردد.
هشتم: نسبت به خواندگان دیگر قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر *می باشد.
رییس دادگاه شعبه *ا. ع. ز.
شعبه *ا. ع. ز.