مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق روستای مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه ممیزی اراضی مشاء در حریم دماوند

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/1/21 دو موضوع الحاق روستای مشاء دهستان تارود بخش مرکزی شهرستان دماوند به محدوده شهر دماوند (بر اساس تصویب نامه شماره 3889 /ت58122ه- مورخ 1400/1/18 هیات وزیران و مصوبه مورخ 1401/10/17 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران و نیز نقشه ممیزی باقیمانده اراضی موسوم به منطقه مشاء در حریم شهر دماوند (تکلیف بند 1 مصوبه مورخ 1395/4/14 شورای عالی) طرح ساماندهی منطقه مشاء را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/12/3 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

1 - همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران با الحاق حدود 37 هکتار محدوده روستای مشاء به محدوده شهر دماوند موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی آن در اجرای تبصره 2 ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، به عنوان یک ناحیه یا منطقه شهری، تهیه و به تایید کمیسیون ماده پنج برسد. بدیهی است محدوده مذکور در سند طرح ساماندهی منطقه مشاء (نقشه ممزی) بدون درج کاربری به عنوان بخشی از محدوده شهر تثبیت خواهد شد.

2 - محدوده طرح ساماندهی منطقه مشاء بر اساس مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان با اعمال 5 مورد اصلاح به شرح زیر (مطابق نقشه پیوست) مورد تایید قرار گرفت:

1 - 2 - حذف اراضی منابع طبیعی واقع در محدوده موسوم به میرزا محله و تدقیق خط محدوده بر لبه خارجی حریم ایمنی خط لوله گاز (به نحوی که خط لوله و حریم ایمنی آن از محدوده خارج شوند)

2 - 2 - حذف عرصه های منابع طبیعی (اراضی تپه ای) شمال محدوده و تدقیق خط بر روی معبر موجود

2 - 3 - حذف حریم و حاشیه قانونی جاده هراز در سمت غربی محدوده در کلیه بخش های فاقد مستحدثات

2 - 4 - حذف محدوده تفکیکی غیرمجاز موسوم به ترانه آرام و عرصه های پیرامونی و انطباق خط محدوده طرح بر محدوده طرح هادی شهری غیرمصوب موجود

2 - 5 - حذف پوسته و حرایم مربوط به تونل در حال احداث (تونل شماره 2) از محدوده طرح بر اساس اعلام نظر معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی

3 - با عنایت به اینکه قانونی بودن تفکیک های اعمال شده بر روی طرح از سوی نمایندگان اداره کل راه و شهرسازی استان تایید نشده است، مقرر شد با بررسی و کنترل و مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان صرفاً تفکیک های قانونی انجام شده بر روی نقشه های طرح اعمال شود.

4 - حرایم قانونی محور مرکزی مشاء بر اساس آخرین اعلام نظر اداره کل راهداری استان در اسناد منعکس گردد.

5 - بر اساس مصوبه مورخ 1395/4/14 شورای عالی کاربری کل پهنه موسوم به مشاء گردشگری است. لذا لازمست ضمن حذف عناوین متعارض، به جهت تسهیل فرآیندهای صدور پروانه گونه بندی فعالیت های مرتبط با گردشگری متناسب با اندازه، ابعاد، موقعیت، دسترسی و سایر ویژگی های هر قطعه در قالب دستورالعمل مشخص از سوی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان تهیه و پس از تائید در شورای برنامه ریزی و توسعه استان به شهرداری اعلام و ملاک اقدام قرار گیرد.

6 - ضوابط احداث بنا (سطح اشغال و تعداد طبقات) در کلیه قطعات بر اساس ضوابط مصوبه مورخ 1395/4/14 شورای عالی می‌باشد و هرگونه تغییر در آن نیازمند طی فرآیند قانونی مغایرت اساسی خواهد بود.

7 - حرایم کمی و کیفی مسیل ها و آبراهه های متداخل با محدوده طرح و ضوابط مترتب بر آن بر اساس اعلام نظر آب منطقه ای استان و نشریه 782 در اسناد طرح منعکس شود.

8 - هرگونه اقدام بر اساس این مصوبه موکول به ابلاغ اسناد و نقشه های اصلاحی آن توسط دبیرخانه شورای عالی خواهد بود. لذا اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به ارسال نقشه های اصلاحی طرح به دبیرخانه شورای عالی اقدام نماید.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد

دریافت فایل پی‌دی‌اف