تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هیات داوری موضوع قانون پیش فروش آپارتمان نهادی بالقوه است؛ بنابراین دادگاه در فرض طرح دعوی در خصوص قراردادهای پیش فروش، باید نفیا یا اثباتا اظهارنظر کند و صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیات مذکور فاقد وجاهت است.
خانم ص. ص. در دادخواستی به طرفیت آقای ف. ف. و آقای الف. ش. الزام آنان را به انتقال رسمی آپارتمان پیش فروش شده را خواستار شده است. شعبه --- دادگاه عمومی کرمانشاه به موجب دادنامه شماره --- -- 1394/03/07 رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیات داوران مذکور در قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت از خود پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را به دیوان عالی کشور فرستاده است. متن قرار دادگاه در هنگام شور قرائت خواهد شد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رای میدهد:
در خصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان به شرحی که در قرار شماره... -- 1394/03/07 آن مرجع قضایی بازتاب یافته است با عنایت به این که هیات بالقوهای که در آن قانون میتواند محل مراجعه قرار گیرد در حدود مقررات داوران مربوط به مواد 454 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی است که میبایست با تدارک قبلی اقدام شود لذا دادگاه در وضع موجود نفیا یا اثباتا باید اتخاذ تصمیم کند با این وصف مستندا به ماده 28 قانون مذکور و با نقض قرار موصوف پرونده را به دادگاه صادر کننده قرار اعاده میدهد.
شعبه --- دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون و عضو معاون
سید عباس بلادی - محمدرضا خسروی - غلامحسین حیدری