تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: 2 - هرگونه معامله نسبت به مال توقیف شده فضولی محسوب و غیر نافذ میباشد و بازداشت کننده حق تنفیذ یا رد آن را خواهد داشت (بنابراین مقصود از واژه "باطل و بلا اثر" در ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی غیرنافذ بودن معامله است.) (ملاحظه: رای بدوی وجود ندارد) 2 - نسبت به ملکی که در بازداشت است، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد. (ملاحظه: اختلاف نظر وجود دارد و برخی از شعب پس از احراز صحت انتقال، از جهت مقدمه، به الزام به فک رهن حکم می دهند)
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/15
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی آقای م. الف.ر. به وکالت از آقای الف. م. به طرفیت آقای س. ش.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/26 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت ایشان و سایر خواندگان به تهیه مقدمات راجع به رفع اثر از بازداشتی های ملک و فک رهن و تنظیم سند رسمی قطعه --- از 13647 از 3104 از 3185 و 703 فرعی از --- بخش --- صادر و دادگاه رای خود را غیابی اعلام داشته در حالی که تجدیدنظر خواه در پرونده کلاسه --- این شعبه که توامان مورد رسیدگی قرار گرفته دارای وکیل میباشد وارد است زیرا حسب ثبتی و موضوع خواسته و اظهارات طرفین ملک دارای بازداشتی های متعدد از ناحیه مراجع دولتی، قضایی و اشخاص ثالث است و به حکم ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی هرگونه معامله نسبت به مال توقیفی غیر نافذ و فاقد اثر حقوقی است مگر اینکه مالک و یا ذی حق آن را تنفیذ کند لذا چنان چه تجدیدنظر خوانده مدعی خرید ملک بر بازداشتی های مذکور باشد تجدیدنظر خواه تعهدی به رفع آن ندارد و خریدارمیبایست با ادعای مالکیت خود و اسناد مثبته با طرح دعاوی حقوقی از ملک رفع بازداشت را خواستار گردد و چنانچه خرید ایشان موخر به بازداشت مبیع باشد معامله فوق فضولی است و تجدیدنظر خواه تسلطی بر معامله ندارد زیرا تنفیذ و یا رد آن از جمله حقوق بازداشت کنندگان است لذا با توجه به مراتب فوق و اینکه رای تجدیدنظر خواسته موافق مقررات حاکم بر عقد فضولی و ماده ده قانون فوق اصدار نیافته و تا زمانی که ملک در بازداشت باشد امکان تنظیم سند فراهم نیست به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رای تجدیدنظر خواسته قرار عدم استماع دعوی خواهان اولیه را صادر و اعلام میدارد رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح