خوانده دعوای الزام به فک رهن

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/02
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: خوانده دعوای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی ملک، راهن است و نیازی به خوانده قراردادن مرتهن نیست زیرا با فک رهن از ملک، ضرری متوجه مرتهن نمی شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/24

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقای ح. ق.ب.ه با وکالت خانم الف. ن.ش. و آقای الف. م.ر. به طرفیت شرکت تعاونی م.الف. (با مدیریت عاملی آقای م.ر.ق) به خواسته الزام به فک رهن و الزام به انجام تعهدات مندرج در قرارداد شماره 36/1510/133/3/60 مورخ 75/6/26 مبنی بر تکمیل و تعیین و تحویل و اخذ مفاصا حساب لازمه از مراجع ذی ربط مقوم به 51 . 000 . 000 ریال و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی به شماره 118/228 واقع در بخش --- تهران به مساحت 75 متر مربع و خسارات دادرسی نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره 3751 مورخ 93/7/7 پلاک ثبتی مذکور در رهن بانک رفاه کارگران شعبه آزادی قرار گرفته است و اینک به عنوان ذینفع می‌بایست طرف دعوی قرار می گرفته است که در مانحن فیه چنین امری محقق نگردیده است و اساسا دعوی مطابق مقررات و صحیحا مطرح نگردیده است لذا و به استناد ماده 2 ق آ.د.م قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

دادرس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانرضاحاجی آقایی خیابانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/02

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق.ب.ه به طرفیت شرکت تعاونی مسکن اتکاء.الف. 10/36 مورخ 75/6/26 مبنی بر تکمیل و تعیین و تحویل و اخذ مفاصا حساب لازمه از مراجع ذیربط و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی به شماره 228/118 واقع در بخش --- تهران به مساحت 75 متر مربع و پرداخت خسارات دادرسی با این استدلال که حسب پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد ترافع در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است و بانک به عنوان ذینفع می‌بایست طرف دعوا قرار گیرد که چنین امری محقق نشده است بنابر این دعوا را قبال استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه بانک رفاه کارگران رابطه قراردادی با تجدیدنظرخواه ندارد. نظر به اینکه تجدیدنظرخواه، درخواست الزام تجدیدنظرخوانده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی نموده است و با فک رهن از ملک ضرری متوجه بانک مرتهن نمی شود بنابر این ضرورتی برای اقامه دعوا به طرفیت بانک مذکور وجود ندارد بنابر مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌شود. در مورد تجدیدنظرخواهی شرکت تعاونی م.الف با وکالت آقای م.الف. گ.م. به طرفیت آقای ح. ق.ب.ه نسبت به دادنامه فوق الاشاره، نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق.ب.ه نسبت به دادنامه مذکور، به شرح فوق پذیرفته شد و قرار معترض عنه نقض گردید از این رو تجدیدنظرخواهی موضوعا منتفی است.از سویی دیگر علی فرض اینکه خواهان نسبت به قرار مذکور تجدیدنظرخواهی نمی کرد. نظر به اینکه تجدیدنظرخواه از این قرار متضرر نمی گردید. بنابه مراتب مذکور قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد - یوسف یعقوب محمودآبادی