تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/13
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در فرض تقصیر وکیل در عدم رعایت غبطه موکل، مسئولیت وکیل، صرفا جبران خسارت وارده به موکل در فرض تقصیر است؛ بنابراین خدشه ای به اعتبار معامله وارد نمی شود.
درخصو ص دعوی خواهان الف. ی. با وکالت آقایان ک. س. و ر. ع.ز. به طرفیت م. ق. به خواسته 1 - ابطال سند رسمی شماره..... مورخ 1392/07/14 دفترخانه شماره....تهران 2 - ابطال سند رسمی مالکیت..../ج مورخ 1392/08/11 به دلیل عدم رعایت غبطه ومصلحت موکل با جلب نظرکارشناس وخسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات تقدیمی خواهان و صرفنظرازعدم حضور خوانده علیرغم ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی نظر به اینکه خواهان با خوانده دعوی رابطه زوجیت داشته است درزمان زوجیت وکالتنامه ای به شماره.......مورخ 1392/05/14 دفترخانه...اسناد رسمی تنظیم و خوانده را به عنوان وکیل بلاعزل انتخاب مینماید ودر متن وکالتنامه اگرچه قید گردیده است که فروش پلاک مذکور به هرشخص یا خود و به هرمبلغ ومالی الصلح که وکیل صلاح بداندکافی به نظر میرسد و از طرفی اسقاط کافیه خیارات نیز به عمل آمده است و با فرض پذیرش اسقاط کافیه خیارات ولو فاحش در متن سند رسمی دیگرادعای بر خلاف قیمت که فاحش است مورد پذیرش قرا نمی گردد مع الوصف چون خیارات ساقط گردیده است به نظر میرسد مصلحت وغبطه موکل شرط لازم نمیباشد فلذا دعوا را وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر مینماید رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری
امیراصلان وطن دوست
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. ی. باوکالت ک. س. و ر. ع.ز. به طرفیت م. ق. ازدادنامه شماره --- مورخه 1393/12/06 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که متضمن صدور حکم بربطلان دعوی مطروحه ازناحیه تجدیدنظرخواهانها به خواسته ابطال سندرسمی شماره...مورخه 1392/07/14 دفترخانه شماره......تهران وایضا ابطال سندرسمی مالکیت شماره....../ج مورخه 1392/08/11 واحدثبتی شهرری به دلیل عدم رعایت غبطه ومصلحت تجدیدنظرخواه به عنوان موکل وکالت نامه شماره...... مورخه 1392/05/14 تنظیمی در دفترخانه....تهران میباشد دادگاه دراین مرحله ازدادرسی پس ازبررسی مندرجات پرونده تجدیدنظرخواهی به عمل آمده راوارد ندانسته واساساٌ آن رابه کیفیتی نمیداندتاموجبات نقض واعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته رابرای این دادگاه موجه ومدلل نمایدزیرا سندرسمی شماره...... مورخه 1392/07/14 تنظیمی دردفترخانه.....تهران با توجه به اختیارات وکیل وکالت نامه شماره........ مورخه 1392/05/14 تنطیمی دردفترخانه..... تهران وتوسط مرجع ذیصلاح تنظیم وامضا شده وازاعتبار کافی ووافی برخورداربوده ابطال اسنادیادشده درخواسته تجدیدنظرخواه مستلزم دلیل قانونی است که درمانحن فیه صرف عدم رعایت غبطه موکل ازناحیه وکیل نمیتواند موجب بطلان مفاد سند قطعی غیرمنقول رافراهم نماید با این توصیف که تجدیدنظرخواه با توجه به علقه ای که با تجدیدنظرخوانده داشته آگاهانه وبااراده کامل مبادرت به تفویض اختیارات وکالت نامه فوق الاشاره به تجدیدنظرخوانده نموده قید اختیار فروش پلاک ثبتی موضوع سندابرازی باوصف فروش به هرکس وبه هرشخصی ولو به شخص وکیل بدهد مبلغ بهاء وبلاعزل بودن وکالت نامه مذکوروهمچنین اسقاط کافه خیارات جملگی دلالت براعراض تجدیدنظرخواه ازحقوق خوددرپلاک ثبتی یادشده به نفع وکیل وکالتنامه ابرازی دارد مضافا بافرض عدم رعایت غبطه موکل توسط وکیل درفروش موضوع وکالت موجبات ابطال اسناد انتقال که قانونی بوده است گرفته رافراهم نمی آورد وبافرض تقصیر وکیل درعدم رعایت غبطه موکل خود مطابق مقررات ماده 666 قانون مدنی وکیل مسئول جبران خسارت وارده به موکل خوددر صورت اثبات تقصیر بوده برهمین اساس موجبی درجهت تعرض به دادنامه تجدیدنظرخواسته نبوده وازحیث رعایت قواعد دادرسی نیزبردادنامه مذکورایرادواشکالی وارد نمیباشد به جهت عدم انطباق تجدیدنظرخواهی بابنده ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استنادماده 358 قانون مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته رابا توجه به استدلال یادشده ازجهت نتیجه تایید مینمایدرای صادره حضوری وقطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی