شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1397/11/29 خود، طرح جامع منطقه نمونه گردشگری دره گشایش مراغه، مصوب جلسه مورخ 1396/12/26 شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی را مورد بررسی قرارداد ضمن توجه به صورتجلسه مورخ 1397/8/23 کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری)، و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1. با عنایت به مجموع مصوبات استانی اعم از کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی استان و شورای برنامه ریزی و توسعه استان و نیز نظریه های تخصصی دستگاه ها از جمله ارزیابی زیست محیطی، محدوده طرح منحصر به 32 هکتار اراضی منابع طبیعی در پیرامون و پایین دست غار هامپوئیل خواهد بود، تاکید میگردد که منطقه نمونه دارای فاز بعدی توسعه نخواهد بود و کلیه تجهیزات و تاسیسات در همین اراضی مکان یابی و اجرایی میگردد.
2. با توجه به اهمیت میراث طبیعی غار هامپوئیل لازم است بر اساس اعلام نظر کارگروه ملی غارشناسی سازمان حفاظت محیط زیست (موضوع نامه شماره 36871 /340 /97 مورخ 1397/9/17دفتر ارزیابی زیست محیطی سازمان حفاظت محیط زیست)، بر ملاحظات زیر تاکید میگردد:
2 - 1 - طرح مدیریت غار و حریم آن شامل مراحل اجرایی و بهره برداری توسط مشاور ذی صلاح تهیه و با دستورالعمل حفاظت و بهره برداری از غارها و شرح خدمات ابلاغی، به کارگروه غارشناسی ارائه و از این نهاد مجوز لازمه را اخذ نماید.
2 - 2 - واگذاری مالکیت غار و حریم آن بر اساس نقشه غار به سرمایه گذار مجاز نمیباشد.
2 - 3 - بارگذاری و ایجاد ابنیه اعم از ثابت یا موقت، جاده، و مسیر دسترسی در بالادست دهانه غار تا خط الراس ممنوع است.
2 - 4 - هرگونه احداث ابنیه ثابت در شعاع پانصد متری دهانه در پایین دست و طرفین دهانه غار ممنوع است.
2 - 5 - ممنوعیت فصلی ورود به غار در فصل زادآوری و خواب زمستانه خفاش ها مطابق با نظر اعلامی سازمان حفاظت محیط زیست از سوی بهره بردار رعایت گردد.
3. میزان آب مصرفی مورد نیاز، مطابق استانداردهای موجود در انطباق با منابع آبی قطعی و تملک شده توسط سرمایه گذاری طرح به تایید نماینده وزارت نیرو در کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری) برسد و در صورتی که به هر دلیل امکان تملک یا تغییر کاربری چاه جدید میسر نگردد، لازم است کل برنامه ریزی فیزیکی طرح متناسب با منابع آبی موجود تقلیل یابد.
4. نقشه طرح اجرایی جمع آوری فاضلاب و ایستگاه تصفیه خانه طرح پس از اخذ تایید از سوی شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح لحاظ گردد.
5. هرگونه استقرار کاربری و احداث ابنیه در بستر و حریم رودخانه «مردوق چای» ممنون است.
6. مطابق پیشنهادات طرح، حداکثر زیربنای قابل احداث در طرح معادل 5000 مترمربع (5/1 درصد کل مساحت سایت) خواهد بود که مختص کاربری های اقامتی و خدمات گردشگری و تفریحی خواهد بود. ضمنا همراستا با پیشنهادات مهندسین مشاور طرح، حداکثر میزان بستر طبیعی محدوده طرح که در روند اجرای طرح جامع منطقه نمونه گردشگری دستکاری شده و در آن عملیات عمرانی اجرایی میگردد، معادل 5/6 درصد مساحت اراضی محدوده طرح جامع منطقه خواهد بود.
7. احداث واحدهای اقامتی موقت با رعایت الزامات مربوط به غار صرفاً با سازه های سبک و منطبق بر الگوی بومی منطقه صورت گیرد.
8. کلیه مفاد مندرج در نامه اعلام نظر اداره کل محیط زیست استان آذربایجان شرقی با شماره 4671 /95 مورخ 31 /4 /95 در طرح نهایی لحاظ گردد.
9. حفظ و پوشش گیاهی و جلوگیری از قطع آن در ساخت و سازها ضرورت دارد و همچنین لازم است جاده دسترسی طرح در حد وضع موجود حفظ شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید مدارک با اعمال اصلاحات صدرالذکر جهت ابلاغ حداکثر طی دو ماه آتی به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد