ابطال اجرائیه و سند رهنی تنظیم شده بر پایه وکالتنامه

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که سند رهنی و اجراییه بر مبنای وکالت نامه تفویضی، تنظیم و صادر شده باشد، پیش از تعیین تکلیف وکالتنامه (از حیث اعتبار)، دعوی ابطال سند رهنی و اجراییه، قابل پذیرش نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/30

رای دادگاه

دراین پرونده م. الف. برابر 1 - دفترخانه شماره 34 بوشهر 2 - بانک مسکن بوشهر 3 - اداره اجرای ثبت تهران 4 - س. ت.ز. 5 - م. پ. با وکالت ه. خ. به خواسته ی 1 - ابطال معامله رهنی موضوع سندرهنی 8/88 دفتراسنادرسمی 34 بوشهر(بهای خواسته 51/000/000 ریال) 2 - ابطال سندرهنی یادشده (بهای خواسته 51/000/000 ریال) 3 - ابطال اجراییه 91/12 همان دفترخانه (بهای خواسته 51/000/000 ریال) 4 - مطالبه ی خسارات دادرسی دادخواهی وبرآن استکه:عقدوکالت 1215 - 1390/03/01 دفترخانه ی 1124 تهران باخوانده پنجم (م. پ.)تنظیم النهایه پیش ازهراقدامی موضوع وکالت نامه ازسوی موکل (خواهان)انجام وموجبی برای بقاء وکالت باقی نمانده وعمل وکیل دررهن پلاک یادشده نادرست می‌باشد که ناگزیربه شیوه آمده دادخواهی گردید (توضیح اینکه خوانده پنجم پلاک --- بخش --- تهران رارهن طلب خوانده ی دوم ازخوانده چهارم قرارداده که تنظیم سند نزدخوانده نخست بوده که از روی عدم پرداخت دیون خوانده ی سوم آن را به اجرا درآورده است.)پاسخ خوانده نخست این استکه دلیلی برعزل وکیل یابطلان وکالت نامه ارائه نشده واقدامات آن مرجع درتنظیم سندرسمی درراستای قانون می‌باشد.پاسخ خوانده ی دوم بردرستی رهن واجراییه بوده ووکیل اختیارات کامل راداشته است واگر وکیل نسبت به موکل تخلفی کرده باشد باید نسبت به موکل پاسخگو بوده وارتباطی به ثالث ندارد.پاسخ خوانده وکیل پنجم این استکه:وکیل (خوانده پنجم)وکالت درترهین راداشته وهیچ عملی که وکالت رامرتفع وپایان یافته نموده باشدرخ نداده ودلیلی برآن ارائه نشده است.دادگاه بانگریستن به آنچه آمد سخن خواهان رادرخورپذیرش نمی داند چراکه عقد رهن باهمه ی شروطش به درستی انجام ودلیلی که موکل موضوع وکالت راانجام داده باشد ارائه نشده است ازاینرو برگرفته ازماده 223 و 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می‌نماید.این رای دربازه ی بیست روز ه ازابلاغ تجدید نظرپذیردردادگاه‌های گرامی تجدید نظراستان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سید عبدالله نبوی لولاکی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/27

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/10/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه در دعوی مطروحه به خواسته ابطال معامله رهنی، اجراییه دفتر اسناد رسمی 34 بوشهر صادر شده است بابررسی پرونده و فارغ از نحوه استدلال دادگاه محترم بدوی و موارد اعلامی تجدیدنظرخواه چون سندرهنی و اجراییه بر پایه وکالت نامه تفویضی تنظیم و صادر شده است قبل از تعیین تکلیف آن دعوی به کیفیت مطروحه قابل پذیرش نبوده لذا مطابق ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به جهت مذور قرار رد دعوی نخستین صادر می‌شود. رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی