تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تقاضای ابطال دستور تخلیه اماکن استیجاری صادره از شورای حل اختلاف، با توجه به ماهیت دستوری آن، در دادگاه عمومی قابلیت استماع ندارد.
در خصوص دعوی آقای الف. با وکالت آقای ش. به طرفیت آقای س. و غیره از وراث مرحوم ص. به خواسته ابطال دستور تخلیه به شماره دادنامه --- - 20/1/91 صادره از شعبه --- شورای حل اختلاف منطقه 5 تهران، که بعدا آقای الف.الف. به وکالت از خواندگان وارد دعوی شده است، دادگاه نظر به اینکه خواهان قرارداد اجاره ای که حکایت از آن داشته باشد از سال 1375 مستاجر خواندگان بوده ارائه ننموده است و صرفا با اعتراض به دستور تخلیه درصدد اثبات رابطه استیجاری خود قبل از سال 1376 به استناد شهادت شهود و قرائن و امارات دیگر میباشد نظر به اینکه ابطال دستور تخلیه فرع بر رابطه استیجاری خواهان در سال 1375 و داشتن حق کسب و پیشه و تجارت میباشد لذا دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع تشخیص نداده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مجرد
تجدیدنظرخواهی الف.ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 31/4/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال دستور تخلیه شماره 33 - 20/1/91 صادره از حوزه 222 شورای حل اختلاف تهران صادر شده وارد نمیباشد و دادنامه معترضٌ عنه در اساس صحیح بوده و موجبی برای نقض آن وجود ندارد. زیرا دستور تخلیه به موجب مقررات ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 76 و ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 87 به توسط قاضی شورا صادر میگردد و مطابق مقررات حاکم، به لحاظ اینکه دستور میباشد، قطعی ولازم الاجرا بوده و با در نظر گرفتن مقام صادرکننده که از قضات دادگستری هست قابلیت درخواست ابطال نداشته و چنین دعوایی تحت عنوان ابطال دستورتخلیه در مقررات پیش بینی نگردیده و به موجب ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 76 چنانچه مستاجر در مورد مفاد قرارداد ارائه شده از سوی موجر مدعی هرگونه حقی باشد، ضمن اجراء دستور تخلیه شکایت خود را به دادگاه صالح تقدیم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نیز جبران خسارت وارده، حکم مقتضی صادر میشود. نظریات شماره 10320/7 مورخ 9/11/80 و شماره 1026 - 7 - 1/11/80 اداره کل حقوقی و تدوین مقررات قوه قضائیه نیز بر همین مبنا اشعار دارد. بنابراین، دعوای تجدیدنظرخواه تحت عنوان ابطال دستور تخلیه قابلیت طرح و استماع نداشته، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد نمی داند، مستندا به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را نتیجتا تایید مینماید.رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
امی - حسین خانی