تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: محدوده صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت در خصوص اسناد معارض، صرف تشخیص وجود تعارض در اسناد است؛ و پس از تشخیص این هیات به وجود سند مالکیت معارض، ذیحق میتواند ابطال آن را از دادگاه درخواست کند. بنابراین در فرضی که خواسته خواهان، ابطال سند رسمی باشد و نه صرف اعلام تعارض، رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/02/15 - 09 : 40 قاضی: محمد بارانی قاضی: علی اکبری. خلاصه جریان پرونده: در این پرونده آقای م. ر. علیه آقای ح. الف.، اداره ثبت اسناد و املاک د...، بانک م... در دفتر اسناد رسمی شماره... بوشهر دادخواستی به خواسته ابطال سند رهنی به شماره...- 1385/11/11 دفترخانه شماره... بوشهر- ابطال سند مالکیت معارض- تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک --- ... به دادگاه حقوقی شهرستان د... تقدیم کرده و توضیح داده که در خصوص ملک فوق الذکر با توجه به انتقال و صدور حکم قطعی و تحویل بانک م... شعبه د... از اداره ثبت اسناد د... تقاضای صدور اجراییه کرده درحالی که سند رهنی مخدوش و جعل شماره ثبت و ذیل صفحه گردیده که خود باطل کننده سند رهنی میباشد و سند ملک فوق الذکر که در رهن بانک م... قرار گرفته سند معارض است. پرونده در شعبه اول دادگاه حقوقی د... مطرح شده است و این شعبه بعد از تشکیل جلسه دادگاه و بررسی موضوع با صدور قرار شماره --- - 1393/10/08 اعلام داشته است که رسیدگی به موضوع ابطال سند مالکیت معارض تصحیح دفتر ثبت و انتقال پلاک در صلاحیت مرجع ثبتی است و خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه نکرده است قرار رد دعوی صادر کرده است. نسبت به این رای تجدیدنظرخواهی شده و پرونده در شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر مطرح شده است و این شعبه با صدور دادنامه شماره --- - 1394/10/21 اعلام داشته نظر به اینکه رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا یا بعضا خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن ایضا تصحیح دفتر اثبات املاک و دستور انتقال آن در صلاحیت هیات نظارت ثبت میباشد که دادگاه بدوی به جای صدور قرار عدم صلاحیت قرار رد دعوی خواهان بدوی (تجدیدنظرخواه) را صادر نموده با نقض دادنامه بدوی قرار عدم صلاحیت و به اعتبار صلاحیت و شایستگی هیات نظارت ثبت اسناد و املاک بوشهر صادر و اعلام داشته و پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان ع. کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمد بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت مشاوره نموده چنین رای میدهد: رای شعبه: اولا: قسمتی از خواسته ابطال سند رهنی به شماره...- 1385/11/11 دفترخانه شماره... بوشهر است که در این مورد تصمیمی اتخاذ نشده است و چون موضوع خارج از صلاحیت هیات نظارت میباشد لازم است دادگاه در این مورد اتخاذ تصمیم نماید ثانیا: خواسته دیگر خواهان ابطال سند مالکیت معارض و متعاقب آن تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک --- ... میباشد که رسیدگی به این موضوع نیز خارج از صلاحیت هیات نظارت استان و در صلاحیت دادگاه میباشد و بر اساس بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک تشخیص اینکه سند مالکیت معارض میباشد یا خیر با هیات مزبور میباشد و بعد از اینکه هیات مزبور اعلام نماید که سند مالکیت معارض میباشد ذیحق میتواند ابطال آن را از دادگاه درخواست نماید بنابراین چون خواسته ابطال سند رسمی میباشد و نه اعلام تعارض اسناد مالکیت موجبی برای صدور قرار عدم صلاحیت در این مورد نیز نمیباشد بنابراین در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تایید نظریه دادگاه تجدیدنظر بوشهر و پرونده جهت اقدام قانونی لازم عودت داده میشود. شعبه --- دیوان ع. کشور; عضو معاون: علی اکبری;عضو معاون: محمد بارانی