تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که زوج در ضمن سند رسمی ازدواج ملتزم شود که اگر در آینده ملکی بخرد دو دانگ آن به زوجه واگذار نماید، شرط صحیح و لازم الاجرا است.
در خصوص دعوی م. ش.ق. باوکالت آقای ح. ش.ق. به طرفیت آقای الف. ع. با وکالت آقای م. ح. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی --- که فک رهن نیز دراولین جلسه به خواسته اضافه شده است وخسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده واظهارات وکلای طرفین نظربه اینکه خوانده درسند ازدواج رسمی شماره 8179 مورخه 90/8/19 دفترخانه 22 شهرستان خوانسار ضمن عقد خارج لازم تعهد نموده است که هر زمان صاحب منزلی شدو خانه ای را ساخت یا خریداری نمود دو دانگ مشاع از شش دانگ آن منزل را به نحو قطعی رسمی به نام خواهان (زوجه) نماید که این عقد وشرط آن به نحو صحیح وقانونی منعقد گردیده واین تعهد برخلاف مواد مربوط به شرایط اساسی صحت معامله ومورد معامله واحکام شرط قانون مدنی نیست وبا توجه به اینکه هرکس تعهد اقدام به امری نماید در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است ونظربه اینکه خوانده علیرغم تعهد رسمی در سند رسمی مبنی برانتقال قطعی دو دانگ مشاع از پلاک ثبتی خریداری شده به نام خواهان، از انتقال آن استنکاف مینماید وبا توجه به احراز مالکیت خوانده نسبت به پلاک ثبتی یاد شده مطابق تصویر سند رسمی شماره 27527 مورخه 92/7/8 دفتر اسناد رسمی 843 تهران واستعلام ثبت جنوب شرق تهران واینکه وکیل خوانده دفاع موثر وموجهی به عمل نیاورده است بنابراین دعوی خواهان وارد تشخیص وبه استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 10 و 219 و 221 و 222 قانون مدنی حکم برمحکومیت خوانده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده وپرداخت مبلغ 1/610/000 ریال هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی درحق خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانعلی اصغر رضایی فر
درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای الف. ع. به طرفیت خانم م. ش.ق. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/6/2 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث محکومیت مشارالیه به فک رهن و سپس انتقال رسمی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی --- بانضمام خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده بگونه ای نیست که صحت دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب فسخ آن گردد زیرا بر خلاف استدلال تجدیدنظرخواه مبنی بر مجهول و معلق بودن شرط ضمن عقد این شرط مجهول نمیباشد و از صراحت و روشنی لازم برخوردار است که طبیعتاٌ مشروط علیه را ملزم به اجرای مفاد آن مینماید بنا به مراتب دادنامه مزبور خالی از اشکال و منقصت قانونی تشخیص این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار