تاریخ دادنامه قطعی: 1395/08/08
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه شخصی با سند عادی ملکی را به دیگری انتقال دهد و سپس همان ملک را با سند رسمی در رهن بانک بگذارد،عمل وی مصداق بزه معامله معارض است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/02
رای دادگاه
در خصوص اتهام آقای ع.الف. ب.س. وخانم ع. گ.دایربرمشارکت درمعامله معارض موضوع شکایت آقای ر. ح وبدین خلاصه که به موجب مبایعه نامه عادی والحاقیه آن،یک دستگاه آپارتمان باپارکینگ وانباری درطبقه دوم شمالی از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع دربخش یازده تهران به نشانی شریعتی- بالاترازسیدخندانخیابان شهیدمجتبائی -کوچه دراج شرقیپلاک --- توسط آنان به شاکی انتقال یافته،سپس آنرادر تاریخ 1390/11/27 طی سندرسمی شماره 44960 تنظیمی دردفترخانه اسنادرسمی شماره 287 تهران درقبال اخذتسهیلات بانکی، ملک شاکی دررهن بانک مسکن قرارداده شده است،با توجه به مراتب ونیز مدارک ومستندات تقدیمی راجع به اعمال حقوقی طرفین،تحقیقات مرجع انتظامی، اظهارات شهود ومطلعین محلی که درمرحله تحقیقات مقدماتی به عمل آمده است،عدم حضوروعدم دفاع موثر ومنافی بامراتب انعکاسی درپرونده بزهکاری نامبردگان به نظرمحرزاست وازآنجاکه عمل ارتکابی،به لحاظ تحلیل حقوقی نمی تواند مشمول عنوان انتقال مال غیر وکلاهبرداری باشد، بااصلاح عنوان عمل بزهکارانه به شرح مرقوم،به استنادماده 117 اصلاحی مورخ 1312/05/07 ثبت اسنادواملاک کشورردیف اول رابه تحمل پنج سال وردیف دوم رابه تحمل یک سال حبس تعزیری محکوم می کند، توضیح اینکه ترهین ملک پس ازانتقال آن به شاکی مالکیت رقبه موصوف، به موجب عمل حقوقی دوم آنان، به مرتهن انتقال نیافته بلکه به موجب سندرسمی موضوع عمل حقوقی دوم،حق عینی مندرج دررهن، به شخص داده شده است فلذامشمول معامله معارض است نه انتقال مال غیر، این رای درباره ردیف اول غیابی وقابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن، نیزدرباره ردیف دوم حضوری است وظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی دردادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است، لازم به یادآوری است آقایان ر. د. و ب. ح.ز. وکالت ردیف دوم رابه عهده داشته اند.
رئیس شعبه --- دادگاه کیفری دوتهرانجواد بالاخانی طالش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/08/08
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. گ.. با وکالت 1 - ر. د. 2 - ب. ح.ز. نسبت به دادنامه شماره --- - 940 مورخ 94/4/2 - و به طرفیت ر. ح که طی دادنامه مرقوم تجدیدنظرخواه به اتهام مشارکت در ارتکاب بزه انجام معامله معارض، موضوع ماده 117 - قانون ثبت اسناد کشور، به تحمل یک سال حبس تعزیری محکوم شده است، شایان ذکر است، که ع.الف. ب.س. زوج تجدیدنظرخواه، یک و الف. آپارتمان از پلاک ثبتی شماره 1572 فرعی از --- - اصلی واقع در بخش --- تهران. سیّد خندان. خ شهید مجتبائی را که در حین معامله با تجدیدنظرخوانده فوق در رهن بانک پاسارگارد بوده است به صورت عادی بفروش می رساند، و به جای اینکه در جهت انتقال و تنظیم سند رسمی به تجدیدنظرخوانده، مبادرت نماید، با تسویه حساب اقساط وام بانک پاسارگارد، مجددا بدون اطلاع خریدار به نام ر. ح از بانک مسکن به نام زوجه اش به نام ع. گ. (تجدیدنظرخواه) مبادرت به اخذ وام به مبلغ 110/000/000 میلیون تومان مینماید و وام دریافتی را به نفع خود تصرف مینماید و متواری میگردد، النهایه دادگاه حسب مراتب مسطوره، و ملاحظه مندرجات پرونده و استماع اظهارات و مدافعات تجدیدنظرخواه و وکیل وی، چنین استنباط مینماید، که تجدیدنظرخواه اولا: از فروش رقبه مذکور توسط شوهرش به تجدیدنظرخوانده بی اطلاع بوده است، ثانیا: از اخذ وام از بانک مسکن به مبلغ مرقوم با ترهین قرار دادن سند مالکیت ملک موصوف به بانک مزبور توسط ع.الف. ب.س. شوهر تجدیدنظرخواه، منتفع نگردیده است، و تمامی وام ماخوذه توسط زوج مشارالیه تصاحب شده است بالنتیجه با پذیرش مراتب تجدیدنظرخواهی مشارالیها و طبق بند بند ب ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری ضمن نقض دادنامه بدوی، و طبق ماده 4 قانون مرقوم و اصل 37 قانون اساسی رای برائت تجدیدنظرخواه را از بزه منتسبه صادر و اعلام مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
صادق علی طهماسبی - محمدرضا فراهانی