تاریخ دادنامه قطعی: 1393/01/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای الزام به تحویل مال غیرمنقول همانند دعوای خلع ید بوده و دارای همان آثار و الزامات قانونی است بنابراین پذیرش این دعوی مستلزم مالکیت رسمی خواهان است.
در خصوص دعوی آقای و.ج. با وکالت 1 - آقای الف.ی. 2 - خانم ش.ش. به طرفیت شرکت تعاونی د. (ب.) به خواسته انجام تعهدات و تکمیل و تحویل ساختمان موضوع قرارداد عادی شماره 901016143 و پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد از قرار ماهیانه مبلغ 5/000/000 ریال تا زمان اجرای کامل تعهد فعلا مقوم به مبلغ 60/000/000 ریال و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است یک واحد آپارتمان وفق قرارداد مورخ 21/6/90 از خوانده پیش خرید نموده ام و قرار بود ظرف ده ماه تحویل دهد که تاکنون تحویل نداده است خوانده در دفاع اعلام نموده است که آپارتمان تکمیل میباشد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع نموده است که کارشناس اعلام نموده است آپارتمان دارای نواقصی ازجمله نداشتن گاز و برق میباشد و نواقصی را در 7 بند اعلام کرده است دادگاه با توجه به عدم تکمیل و تحویل آپارتمان دعوی خواهان را وارد و ثابت دانسته و مستندا به ماده 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به تکمیل آپارتمان وفق قرارداد استنادی و رفع نواقص وفق نظریه کارشناسی و پرداخت مبلغ 85/000/000 ریال بابت عدم انجام تعهد از تاریخ 1391/04/21 لغایت 1392/10/21 و از تاریخ مذکور لغایت اجرای تعهد یا اجرای حکم ماهانه مبلغ 5/000/000 ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 2/232/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید. خواسته خواهان مبنی بر تحویل ملک با توجه به اینکه سند مالکیت به نام شخص دیگری است و تحویل ملک نوعی خلع ید میباشد لذا این قسمت از دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام مینماید خواهان مکلف است پیش از هر اقدامی هزینه دادرسی را نسبت به مابه التفاوت پرداخت کند رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رحیمی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ی. و خانم ش.ش. به وکالت از آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره --- مورخ 24/10/92 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. مرقوم به خواسته تحویل ساختمان موضوع قرارداد شماره 901016143 منتهی به صدور قرار ردّ دعوی خواهان آقای ج. به شرح مضبوط در دادنامه مذکور گردیده با توجه به این مطلب مهم که صدور حکم به تحویل ساختمان در مانحن فیه پس از تنظیم سند رسمی و انتقال رسمی مکان مرقوم به نام خواهان ممکن و میسر میباشد و نه قبل از آن علی هذا دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار میشود. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
قمری - نوری نجفی