تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تغییر شغل از فروشندگی مواد پروتئینی به فروشندگی لبنیات به دلیل مشابهت عرفی این دو شغل، موجب پذیرش دعوی تخلیه از سوی موجر نیست.
در خصوص دادخواست آقایان 1 - م. ث. 2 - م. ث. 3 - م. ث. 4 - خانم م. ث. باوکالت آقای م. ت. به طرفیت آقای ر. ک. وخانم م. ص.ز. و اداره تامین اجتماعی شعبه..... به خواسته صدور حکم به تخلیه عین مستاجره به لحاظ تغییر شغل پلاک ثبتی.......مفروز ومجزاشده از پلاک ثبتی.... بخش.... تهران موضوع اجاره نامه شماره.......مورخ 1351/02/24 تنظیمی در دفتر اسنادرسمی شماره.....تهران واجاره نامه شماره...... مورخ 1380/03/07 ومطالبه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و کپی مصدق سند مالکیت ملک وکپی مصدق اجاره نامه منعقده فی مابین طرفین دعوی که ضمن عقد اجاره شرط شده که مستاجرین حق تغییرشغل مورد اجاره را ندارد و با عنایت به اینکه حسب قرار تامین دلیل انجام شده توسط شورای حل اختلاف مذکور خواندگان شغل مورداجاره را از فروشندگی مواد پروتینی(سوسیس و کالباس وهمبرگر) به فروشندگی لبنیات (ماست ,کره,پنیر,ترشیجات,کشک و...) تغییرداده اند اگرچه مستاجرین بدون اذن موجر شغل خود را تغییر داده اما با توجه به اینکه بین تغییریافته با شغل قبلی عرفا مشابهت وجود دارد علی هذا دعوی خواهان غیروارد تشخیص و به استناد مواد 2 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی وحکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری وظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی(حقوقی)تهران - کیالاشکی
تجدیدنظرخواهی آقایان م. و م. و م. وخانم م. نام خانوادگی همگی ث. باوکالت آقای م. ت. به به طرفیت آقای ر. ک. وخانم م. ص.ز. واداره بیمه تامین اجتماعی از دادنامه شماره --- مورخ 1392/09/12 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدور حکم بررددعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تخلیه عین مستاجره شامل یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی......فرعی از.......اصلی موضوع سنداجاره مورخ......- 1380/03/07 دفتراسنادرسمی شماره....تهران به لحاظ تغییرنحوه استفاده ازفروشندگی سوسیس وکالباس وهمبرگروموادپروتئینی به فروشندگی لبنیات واردنمی باشدزیراموادپروتئینی شامل لبنیات نیزبوده وفروشندگی لبنیات بافروش موادپروتئینی عرفا مشاغل مشابه تلقی می گردندبا توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل ومستندات ارائه شده وبرمبنای مقررات قانونی صادرشده واعتراض موجهی که مستلزم نقض دادنامه شودطرح نشده لذاضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتائید مینمایداین رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - سعید رضایی