تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رسیدگی به رفع تعارض اسناد رسمی مالکیت املاک، که یکی مقدم و دیگری موخر است، در صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت است
در خصوص دادخواست منطقه... شهرداری تهران با نمایندگی ی.ص. به طرفیت 1 - الف. ر. 2 - م. ش. 3 - س. م. همگی با وکالت ح. ل. 4 - اداره ثبت اسناد واملاک...به خواسته ابطال سند مالکیت ثبتی 1863/9489 دادگاه باعنایت به اینکه برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، ملک متنازع فیه خواندگان و تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی قطعه --- تفکیکی به مساحت 500 متر مربع محاط و داخل در محدوده پلاک ثبتی --- اصلی شهرداری (خواهان) استفرار دارد و پلاک ثبتی فوق الذکر با پلاک ثبتی --- اصلی در تعارض بوده و این تعارض ناشی از اشتباه کارشناسان اداره ثبت اسناد بوده است همجنین با توجه به اینکه رفع تعارض دو سند که یکی مقدم و دیگری موخر است برابر ماده 25 قانون ثبت اسنا د و لایحه قانونی رفع اشتباهات ثبتی (ماده 3 ) از جمله وظایف هیات نظارت مثبت بوده و این تعارض فی نفسه نمی تواند موجبات ابطال سند خواندگان را در دادگاه ایجاب نماید بلکه دارنده سند موخر (خواندگان) میبایست برابر لایحه قانونی مذکور اقدام کند و دعوی خواهان در حال حاضر و به این کیفیت مطابق قانون طرح نشده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -مرتضی بیات
شهرداری منطقه... تهران با نمایندگی حقوقی آقای ن.ب.ن. به طرفیت آقایان 1 - الف. ر. 2 - س. م. 3 - م. ش. با وکالت آقای ح. ل. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است. بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی --- اجمالا با این استدلال که برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسی ملک متنازع فیه خواندگان تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی قطعه --- تفکیکی به مساحت 500 مترمربع محاط و داخل در محدوده پلاک ثبتی --- اصلی شهرداری استقرار دارد و پلاک ثبتی فوق الذکر با پلاک ثبتی --- اصلی در تعارض بوده و این تعارض ناشی از اشتباه کارشناسان اداره ثبت اسناد بوده و اینکه رفع تعارض دو سند که یکی مقدم و دیگری موخر است برابر ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک و لایحه قانونی رفع اشتباهات ثبتی (ماده 3 ) از جمله وظایف هیات نظارت ثبت بوده و این تعارض فی نفسه نمی تواند موجبات ابطال سند تجدیدنظرخواندگان را ایجاب نماید بنابراین دعوا را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی اوراق پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه حسب نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری وقوع تعارض بین اسناد مالکیت طرفین دعوا محرز است و برابر مقررات ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک کشور و ماده 3 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، رسیدگی به این امر که نسبت به ملکی کلا یا بعضا اسناد مالکیت معارض صادر شده است و کدامیک از اسناد مالکیت مقدم یا موخر میباشند در صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت و اسناد و املاک کشور است و قبل از رسیدگی هیات مذکور به این موضوع، دعوای ابطال سند مالکیت قابل استماع نمیباشد. نظربه اینکه شعبه --- دیوان عالی محترم کشور در دادنامه شماره --- مورخ 93/12/24 قرار عدم صلاحیت دادگاه نخستین به شماره دادنامه --- - 93/10/27 به لحاظ اینکه ابطال سند مالکیت در صلاحیت هیات نظارت نمیباشد نقض نمود و پرونده را جهت اتخاذ تصمیم مقتضی به دادگاه نخستین اعاده نمود و این امر دلالتی بر اینکه دادگاه قبل از رسیدگی هیات نظارت به تعارض اسناد مالکیت مورد ترافع، مکلف است به دعوا رسیدگی ماهیتی نماید، ندارد بنابراین تجدیدنظرخواهی غیروارد تشخیص و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - محمد متولی