تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/05
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: صرف سفید امضا بودن سند به تنهایی نمی تواند مسقط حقوق موضوع سند باشد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/04/15
رای دادگاه
دراین پرونده آقای ب. عسگری باوکالت ازآقایان س. الف. و م.ح. خانی به طرفیت الف. - الف. -علیو خانم ف. همگی ن. وبانکاقتصاد نوین به خواسته الزام به فک رهن والزام به تنظیم سند رسمی ملک خواندگان ردیف اول تا چهارم واخذ پایان کار,مطالبه حساب شهرداری ,مالیاتی,اخذ صورت مجلس تفکیکی وانتقال رسمی یک باب مغازه تجاری به میزان 302 مترمربع ویک طبقه زیرزمین منفی احداث شده ازپلاک ثبتی --- و 75191 فرعی از --- اصلی دادخواستی تقدیم و با توجه به اینکه وکیل خواهان خواسته را نسبت به خوانده ردیف پنجم مستردنمود لذا مستندا به بند الف ماده 107 ق.آ.د.م قرار ابطال دادخواست صادر و اعلام میگردد. وراجع به خواسته ردیف دوم با توجه به اینکه خواندگان ردیف اول و دوم قراردادرا پذیرفته اند واقرار به قرارداد نمودند وازطرف دیگر خوانده ردیف چهارم حضورنرسانده ودفاعیه ای مطرح ننموده خواسته خواهان نسبت به خواندگان موجه ومستندا به مواد 219 و 220 ق..م حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی نسبت به خواسته دوم صادر و اعلام میگردد. ونسبت به خوانده ردیف سوم غیرموجه بوده زیرا وی قرارداد تنظیمی را قبول نداشته و فقط به سفید امضا اقرار کرده وبیان داشت تا یک ماه قبل ازمتن قرارداد اطلاعی نداشتم. وپس ازطرح دعوی متوجه شدم ومتن بعدازامضا اولیه (سفید امضاء) مرقوم شده است واین را خواندگاه دیگر نیزپذیرفته اند وبه نظردادگاه قرارداد نسبت به وی مخدوش بوده ونفوذ قانونی ندارد ومستندا به ماده 197 ق.آ.د.م مردود اعلام میگردد. رای نسبت به خواندگان ردیف اول ودوم قطعی و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری وظرف 20 روزقابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.ونسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهراناحمد رضوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/12
رای دادگاه
در این پرونده آقای ب. عسگری با وکالت از آقایان س. الف. و م.ح. خانی به طرفیت آقایان 1 - الف. 2 - الف. 3 - علی 4 - خانم ف. همگی ن. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی - فک رهن - اخذ پایان کار - اخذ مفاصاحساب از اداره مالیاتی و دارایی دادخواستی تقدیم و راجع به الزام به تنظیم سند اتخاذ تصمیم و با توجه به محتویات اوراق پرونده و اصل حاکمیت اراده و نفوذ قرار داد برای طرفین عقد خواندگان ردیف اول و دوم و چهارم را به اخذ پایان کار - اخذ مفاصاحساب و فک رهن محکوم مینماید و با توجه به اینکه خوانده ردیف سوم آقای علی ن. قرار داد را امضا ننموده است مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.ونسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در این شعبه و پس از 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شتاریخ: 1394/01/24
رای اصلاحی
در این پرونده اقای ب. عسگری از اقایان س. الف. و م.ح. خانی طی لایحه ای اعلام داشت در دادنامه شماره --- بعضی از خواسته ها به لحاظ سهو قلم ذکر نشده است لذا مستندا به ماده 309 ق ا د م دادنامه اصلاح وخواندگان را به فک رهن مرتبط با ملک پلاک ثبتی --- و 75191 غربی از 4476 اصلی و اخذ پایان کار و مفاصا حساب شهرداری - مفاصا حساب مالیاتی - اخذ صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی یک باب مغازه و طبقه زیر زمین محکوم مینماید رای صادره نسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در این شعبه و ظرف 2 روز فابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد و نسبت به دیگران حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- ش تاریخ: 1394/02/23
رای اصلاحی
در دادنامه شماره --- حکم منفی یک پس از کلمه طبقه زیر زمین از قلم افتاده لذا به استناد ماده 309 ق ا د م دادنامه به شرح فوق اصلاح میگردد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/05
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی آقایان 1 . س. الف. 2 . آقای م.ح. خانی به طرفیت آقایان 1 . علی ن. 2 . الف. ن. 3 . الف. ن. 4 . خانم ف. ن. 5 . بانک اقتصاد نوین نسبت به دادنامه شماره --- و 930660 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران وبا توجه به آرای اصلاحی شماره 14 - 940 و 94054 این مرجع که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواندگان ردیف دوم وسوم وچهارم به تنظیم سندرسمی واخذ پایان کار و مفاصا حساب وصورتمجلس تکمیلی میباشد و در خصوص بانک صادرات به لحاظ استرداد قرار ابطال دادخواست صادر گردیده است که رای مورد اعتراض در خصوص خوانده ردیف چهارم غیابی اعلام شده دادگاه با عنایت به اینکه مفاد صورتجلسه دادگاه دلالت بر پذیرش دعوای تقدیمی توسط خواندگان ردیف دوم و سوم را داشته است واز این حیث حکم نسبت به آنها قطعی اعلام گردیده ،لیکن در مورد تجدیدنظر خوانده ردیف اول ملاحظه میشود دعاوی سابق الذکر از باب اینکه متن مورد امضا ،سفید امضا بوده حکم به ابطال دعاوی صادر نموده ،دادگاه ،قطع نظر از اینکه اصل ادعای سفید امضاءبودن مورد اثبات واقع نگردیده وادعای مذکور مبنی بر ادله موجه نبوده ،از آنجا که صرف سفید امضا بودن سند به تنهایی نمی تواندمسقط حقوق موضوع سند باشد،با عنایت به اینکه حسب ظاهر حصه تجدیدنظر خوانده مذکور از ثمن معامله به وی پرداخت شده است و از طرفی به شرح صورتجلسه 93/4/11 اعلام کرده که از معامله راضی بودم لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظر خواهی با نقض حکم بطلان در خصوص تجدیدنظر خوانده مذکور حکم به محکومیت تجدید نظر خوانده به شرح خواسته های مندر ج در دادنامه شماره --- صادررواعلام مینماید علی ای حال اجرای حکم الزام به انتقال رسمی منوط به پرداخت مابقی ثمن معامله با توجه به طرفینی بودن تعهدات میباشد رای دادگاه قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی