تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مدیران مجموعه ساختمانی میتوانند به نمایندگی از طرف مالکان دعوی تخریب، نوسازی و تخلیه ساکنان به جهت پایان یافتن عمر مفید را در دادگاه اقامه کنند؛ بنابراین لزومی به طرح دعوی از جانب تمامی مالکان نیست.
در خصوص دادخواست خواهانها آقایان پ. خ.ق. و علی ص. و خانم ث. ش.م. با وکالت خانم س. ی. به طرفیت خوانده آقای م.م. الف. به خواسته حکم به تخریب و نوسازی ملک مسکونی به تعداد 12 واحد و الزام خوانده به تخلیه موضوع ماده 13 قانون تملک آپارتمانها و کلیه خسارات قانونی نظر به اینکه وکیل خواهانها در شرح دادخواست وکالت خود از هیات مدیره ساختمان مسکونی اعلام نموده که این امر فاقد وجاهت بوده و میبایست تمامی ساکنین وکالت بدهند و از طرفی نظریه کارشناس مدیر خودشان انجام دادند و نظریه به هیات مدیره ساختمان میباشد را نیز ضمیه نموده در حالی که برابر مکانیزیم قانونی این امر از سوی سازمان مسکن و شهر سازی میبایست انجام شود و حالیه محکمه دعوی خواهان قابلیت استماع نداشته و برابر ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر مینماید رای صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمحمدتقی ملکوتی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/05/31 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان علی ص. - پ. خ.ق- ث. ش.م. باوکالت س. ی. به خواسته تخریب و نوسازی مجمع ساختمانی به لحاظ پایان یافتن عمر مفید اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن میباشد زیرا که قرار عدم استماع دعوی موضوع ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی میباشد که دعوی برابر مقررات توسط خواهان یا خواهانها درخواست نشده باشد این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر خواهانها به موجب صورتجلسه مجمع عمومی مورخه 1392/09/01 به عنوان هیات مدیره ساختمان موردترافع انتخاب شده اند مطابق صراحت تبصره یک ماده 13 قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376/03/11 مدیران مجموعه ساختمانی به نمایندگی از طرف مالکان میتوانند نسبت به طرح دعوی با خواسته معنونه اقدام نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را داشته و محاکم به حکم مقرر در ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی