رای دادگاه بدوی
بسمه تعالی
فرجام خواه: اقای ا. م. به نمایندگی حقوقی از طرف موقوفه اقای م. د.
فرجام خوانده: خانم ل. ز. فرزند ر.
فرجام خواسته دادنامه شماره *1399/12/28 صادره از شعبه *
تاریخ ابلاغ دادنامه به فرجام خواه: 1399/12/28
تاریخ وصول دادخواست فرجامی: 1400/01/14
مرجع رسیدگی: شعبه *
هیات شعبه اقایان: م. ص. (رئیس) غ. خ. ر. (مستشار)
خلاصه جریان پرونده:
به تاریخ 98/6/6 اقای م. م. م. به نمایندگی از موقوفه م. م. د. با تولیت و نمایندگی سازمان *و سازمان *نوشهر و *دادخواستی به طرفیت خانم ل. ز. فرزند ر. به خواسته 1 اعتراض به ثبت خوانده نسبت به ششدانگ زمین به مساحت 860/87 مترمربع واقع در قریه *22 اصلی بخش 5 با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم به 50/000/100 ریال 2 اثبات وقفیت نسبت به ششدانگ زمین به مساحت 860/87 مترمربع واقع در قریه *22 اصلی بخش 5 با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم به 50/000/100 ریال تسلیم و در شرح خواسته اعلام شده که به دلالت صورت مجلس اهالی محل و نمونه ارا قضایی صادره از محاکم بدوی تجدیدنظر و دیوانعالی کشور و نیز نمونه قراردادهای اجاره با متصرفین، وقفیت نیم سهم از نه سهم مشاع ششدانگ اراضی قریه *ار ثابت و مسلم بوده و عمل به وقف میگردد. خوانده بدون رعایت حقوق موقوفه نسبت به عرصه، تقاضای ثبت ملک به مساحت 860/87 مترمربع واقع در قریه *و داخل در محدوده وقف را نموده است، لهذا با رعایت ماده 3 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختانهای فاقد سند رسمی مصوب 90/10/7 و مواد 3 و 9 قانون تشکیلات و اختیارات اوقاف و سازمان *مصوب 1363 و تبصره 2 ماده 10 ایین نامه اجرایی قانون یاد شده و مواد 198٫515 و 519 قانون ایین دادرسی مدنی پذیرش اعتراض به ثبت و صدور حکم بر ابطال تقاضای ثبت به میزان وقفیت عرصه و جبران کلیه خسارات دادرسی مورد تقاضاست. گواهی طرح دعوی و تقدیم دادخواست موصوف به اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر ارسال شده است. ص 45. اقای ب. م. به عنوان وکیل خوانده اعلام وکالت نموده است. جلسه دادگاه در تاریخ 98/8/25 با حضور وکیل خوانده و نماینده حقوقی سازمان *تشکیل، بدوا خواهان به شرح خواسته برابر دادخواست پرداخته، سپس وکیل خوانده اظهار داشته در وقف نامه و صورت جلسه ارائه شده توسط خواهان پلاک ثبتی مشخص نشده و با عنایت به اینکه پلاک ثبتی اصلی ملک موکل 22 میباشد. نمی توان ملک مذکور را مشمول وقف دانست. دادگاه سوال کرده، ملک مورد خواسته در کدام قریه یا محل واقع است. پاسخ داده شده که مردد هستیم که در کدام روستا یا محل قرار دارد.؟ نماینده حقوقی سازمان *اظهار داشته بر طبق اعتراض بر ثبت *قریه وازیوار که در اگهی ثبتی ذکر شده است. ص 53 وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت نوشهر استعلام که به شرح صفحات 56 و 57 پاسخ ارسال و ناظر بر اراضی *بخش 5 قشلاقی میباشد.؛ ضمنا اعلام شده که با تقاضای ثبت خوانده از پلاک یاد شده دو فقره اعتراض از بنیاد مستضعفان نوشهر و سازمان *نوشهر واصل شده است. سرانجام ختم دادرسی اعلام و به موجب دادنامه شماره *98/10/28 با استناد به مدارک ضمیمه دادخواست خواهان، مالکیت مشاعی خواهان به میزان نیم سهم از نه سهم مشاع بر *ار را احراز و با عطف توجه به اینکه خوانده نمیتواند بدون رضایت شرکا از جمله خواهان (اوقاف) سند مفروزی برای ملک تحصیل نماید.، با پذیرش خواسته خواهان حکم به اثبات وقفیت به میزان نیم سهم از نه سهم مشاع *و ابطال درخواست ثبت نسبت به شش دانگ زمین به مساحت 860/87 مترمربع در *بخش 5 و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی در حق صندوق دادگستری و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر، رای حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی اعلام شده است. وکیل خوانده با تقدیم دادخواست و لایحه پیوست نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی نموده و خاطرنشان ساخته که ملک موکل (محکوم علیها) در *قید گردیده است. ص 69. با اعتراض وکیل یاد شده به نظریه کارشناس، مجددا ملک مورد نزاع را مورد کارشناسی قرار گرفته و به شرح صفحه 71 پرونده کارشناس ثبت مراتب ادعای تجدیدنظرخواه را تایید نموده است. جالب توجه اینکه به شرح صفحه 132 پرونده رئیس اداره ثبت اسناد نوشهر مراتب ادعای موصوف را تایید و تصریح نموده که گزارش کارشناسان اولیه اشتباه بوده و استقرار ملک (مورد خواسته) قسمتی از *30 اصلی بخش 5 قشلاقی میباشد. که متعاقبا به شرح صفحه 133 پرونده از طرف هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختانهای فاقد سند رسمی رای اصلاحی برای تقاضای ثبت خوانده نسبت به پلاک اصلاحی یاد شده صادر شده است. کمااینکه به موجب دادنامه شماره *98/12/15 صادره از شعبه *اعتراض به ثبت بنیاد مستضعفان به طرفیت خوانده یاد شده با توجه به اصلاح پلاک به شرح فوق و اعتراف بنیاد که در *مالکیتی ندارد.؛ قرار رد دعوا صادر شده است. ص 135. شعبه *وارد رسیدگی شده و بدوا وضعیت ثبتی هر دو پلاک به شرحی که گذشت و نیز اینکه ایا در خصوص *حکم وقفیت صادر شده یا خیر؟ از ثبت *استعلام شده و به شرح صفحه 141 پاسخ ارسال و تصریحا اعلام شده که نسبت به *اثری از وقفیت مشاهده نگردید. وقف نامه به شرح صفحه 153 بازنویسی و تایپ شده است. که ملخص ان این است. که م. م. و. مرحوم م. ه. از طایفه درویش اهل *گردید. … از جمله وصایای وی این بود. که نیم سهم از نه سهم ملک وازیوار وقف شود. (به وقف موبد شرعی وجهی مخلد اسلامی بر مصرف عزا حضرت ا. ا. علیه الصلوه و السلام … دادگاه اصالت رای اصلاحی راجع به پلاک مورد نزاع از *از اداره ثبت نوشهر استعلام و به شرح صفحه 155 پرونده ضمن پاسخ، مراتب اصالت و صحت مورد استعلام را گواهی و تایید نموده است. دادگاه در تاریخ 99/11/5 با حضور نماینده حقوقی سازمان *و نماینده حقوقی سازمان *تشکیل و در خصوص تفاوت موقوفه م. م. د. با موقوفه م. ب. د. توضیحاتی داده اند. ص 151 سرانجام ختم رسیدگی اعلام و به موجب دادنامه شماره *99/12/28 و با استناد به رای اصلاحی هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختانهای فاقد سند رسمی که اصالت ان از طرف اداره ثبت نوشهر تصدیق شده است. و به موجب گزارش هیات کارشناسان به شماره 7/30909 98/11/17 مشخص گردیده که گزارش کارشناسان اولیه اشتباه بوده و استقرار ملک قسمتی از *30 اصلی بخش 5 قشلاقی میباشد. و کلیه اعضا (هیات) به اتفاق ارا مبادرت به صدور رای اصلاحی در خصوص ملک موضوع تقاضای ثبت از طرف خانم ل. ز. نموده اند. و اینکه براساس وقف نامه مورد استشهاد سازمان *صرفا ناظر بر وقف نیم سهم از نه سهم ملک قریه *ار است. و در این وقف نامه ذکری از *اباد نشده است، اعتراض موقوفه را به تقاضای ثبت خوانده وارد و موجه ندانسته و با پذیرش اعتراض تجدیدنظرخواه، ضمن نقض رای معترض عنه حکم به بطلان دعوای خواهان بدوی (موقوفه م. م. د. با نمایندگی سازمان *نوشهر) صادر و رای مرقوم قابل فرجام خواهی در دیوانعالی کشور اعلام شده است. سازمان *نوشهر، چالوس و *با نمایندگی اقای ا. م. از موقوفه م. م. د. با تقدیم دادخواست در فرجه قانونی و لایحه و مدارک و مستندات ضمیمه از رای صادره فرجام خواهی نموده و رسیدگی پس از وصول و ثبت به کلاسه فوق به این شعبه محول شده است.
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید؛ پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده چنین رای می دهد:
رای هیات شعبه
با عنایت به جامع اوراق پرونده، جهات صدور رای، استدلال منعکسه و مستندات ابرازی، فرجام خواهی موقوفه م. م. د. با نمایندگی سازمان *نوشهر، *نسبت به دادنامه شماره *99/12/28 صادره از شعبه *به گونه ای نیست که اساس دادنامه فرجام خواسته را مخدوش ساخته و موجب بی اعتباری ان شود. و رای مرقوم با توجه به واقعیت های مضبوط در پرونده طبق موازین قانونی اصدار یافته و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز اشکال موثری ملاحظه نشد؛ بنابراین مستندا به ماده 370 قانون ایین دادرسی مدنی مصوب 1379 رای فرجام خواسته ابرام میگردد.. غ1400/03/12
رئیس شعبه چهاردهم دیوانعالی کشور: م. ص. مستشار: غ. خ. ر.