تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مادامی که حکم قطعی مبنی بر پرداخت اجرت المثل ایام تصرف علیه مستاجر صادر نشود؛ تهاتر ودیعه و اجرت المثل فاقد وجاهت قانونی میباشد.
در خصوص دعوی شرکت تعاونی الف.الف با کفالت و نمایندگی بانک ق. و با وکالت آقای س. ر.ک. به طرفیت آقای غ.ف. با وکالت آقای ع. م. به خواسته الزام خوانده به استرداد مبلغ 300 , 000 , 000 ریال ودیعه موضوع اجاره نامه عادی شماره 78699 مورخ 89/03/12 با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه، اولا: در خصوص ایرادات مطروحه از سوی وکیل خوانده مبنی بر فقدان سمت بانک ق. جهت طرح دعوی با عنایت به نامه مورخ 1391/06/18 بانک مرکزی متضمن تفویض اختیار به بانک ق. جهت وصول مطالبات شرکت تعاونی الف.الف د، سمت بانک ق. در طرح دعوی محرز بوده مضافا اینکه خوانده نیز با قبول این سمت و اختیار در دعوی جداگانه ای مبادرت به تقدیم دادخواست به طرفیت بانک ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل عین مستاجره نموده است بنابراین و با توجه به جهات فوق الذکر ایراد خوانده مردود اعلام میگردد. ثانیا: در ماهیت دعوی، با عنایت به احراز رابطه استیجاری فیمابین خوانده و شرکت تعاونی الف.الف و پرداخت مبلغ خواسته از سوی خواهان به خوانده به عنوان ودیعه و انقضای مدت اجاره و تخلیه آن از سوی مستاجر و تحویل عین مستاجره به موجر، دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد تشخیص و ادعای وکیل خوانده مبنی بر تهاتر ودیعه با اجرت المثل نیز در موقعیت زمانی کنونی و قبل از صدور حکم محکومیت قطعی مستاجر، فاقد وجاهت قانونی میباشد. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و ضمن پذیرش دعوی و مستندا به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و مواد 198 و 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 300 , 000 , 000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 9 , 200 , 000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5 , 600 , 000 ریال بابت حق الوکاله و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 93/06/20 ) لغایت اجرای حکم در حق خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمودی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ. ف. با وکالت آقای ع.م. به طرفیت تجدیدنظرخوانده 1 - بانک ق. 2 - شرکت تعاونی الف الف نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/03/12 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال ودیعه موضوع اجارنامه عادی شماره.... مورخه 1389/03/12 بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نبوده و به استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به قسمت اخیر ماده 358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح