تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورت مالکیت مشاعی زوجین در محل سکونت مشترک، با توجه به لزوم تامین مسکن توسط زوج، سکونت در ملک مشترک باید با احراز برائت ذمه از سهم زوجه باشد؛ درغیراین صورت ذمه زوج بر مقداری که همسرش از حق السکنی تامین کرده مشغول بوده و اجرت المثل ایام تصرف توسط زوجه به نسبت سهم مشاعی وی از زوج قابل مطالبه است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/17
رای دادگاه
خانم پ. ب. به طرفیت آقای ح. س. دادخواستی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال به انضمام خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 93/10/17 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خواهان مالک سه دانگ مشاع آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مفروز از 5165 فرعی از اصلی فوق بخش --- تهران میباشد خوانده نیز مالک سه دانگ دیگر ملک متنازع فیه است و از تاریخ 1383/03/02 کل ملک را تصرف دارد و اقدامی در جهت پرداخت اجاره انجام نداده است ماحصل ادعای خواهان این است که تمامی ششدانگ ملک را خود خریداری کرده و سه دانگ آن را به نام خواهان انتقال داده لیکن دلیلی در این حصوص ارائه نداده است دادگاه به منظور تعیین میزان اجرت المثل قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر نمود لازم به ذکر است که خوانده پس از ابلاغ قابل ن. یه کارشناسی لایحه تقدیم کرده لیکن هیچ اعتراضی نسبت به ن. یه کارشناسی مطرح نکرده بااین اوصاف و در حدود ن. یه کارشناسی، دعوا مسلم و ثابت میباشد به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 814/015/660 ریال بابت اجرت المثل تا انتهای فروردین 1394 و نیز پرداخت ماهیانه 14/000/000 ریال از ابتدای اردیبهشت سال 94 لغایت انتهای سال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید ن. استان تهرات میباشد. ضمنا دفتر دادگاه نسبت به محاسبه و اخذ هزینه دادرسی بر مبنای محکوم به اقدام نماید.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانامین رجبی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/14
رای دادگاه
تجدید ن. خواهی آقای ح. س. به طرفیت خانم پ. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/17 شعبه --- محاکم عمومی تهران مشعر بر محکومیت به پرداخت اجرت المثل سه دانگ مشاع از آپارتمان واقع بر پلاک ثبتی --- / 6933 بخش --- ثبتی تهران از جهت اصل محکومیت وارد و موثر نبوده زیرا با توجه به لزوم تامین مسکن توسط زوج وفق ماده 1107 قانون مدنی سکونت در ملک مشترک میبایست با احراز برائت ذمه از سهم زوجه باشد و الا ذمه زوج بر مقداری که همسرش از حق السکنی تامین نموده مشغول خواهد ماند النهایه میزان محکومیت با توجه به ارجاع به هیات کارشناسی و عدم وصول اعتراض از ناحیه طرفین دعوا وفق ملاک ماده 351 قانون آیین دادرسی مدنی به مبلغ هفتصد و پنجاه و سه میلیون و نهصد و پنجاه میلیون ریال به علاوه خسارات دادرسی اصلاح و اعلام میگردد. رای صادره وفق ماده 365 قانون اخیر الذکر قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علیرضا صیدی- محمود عاشورخانی