ادعای توأمان ابطال مبایعه نامه و اقاله آن

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/14
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در دعوی ابطال مبایعه نامه، ادعای خواهان مبنی بر فقدان قصدانشاء و رضای متعاملین درتنظیم مبایعه نامه با ادعای اقاله عقدبیع مستلزم تناقض است؛ زیرا اقاله عقد مبتنی بر وقوع عقد به نحو صحیح بوده و با ادعای بطلان قرارداد و صوری بودن آن درتضاد است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/09/16

رای دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی وکیل خواهان‌ها به طرفیت خواندگان 1 . ی. الف. 2 . الف. 3 .حسین 4 . ع. 5 .صغری همگی شهرت الف. با وکالت آقای د. س. مبنی بر ابطال میایعه نامه های عادی مورخ 29/6/51 و 20/9/81 با خسارات دادرسی و ایضا دعوی جلب ثالث ایشان به طرفیت 1 . ق. 2 .محرمعلی 3 .محمد اسمعیل همگی دمیرچلی 4 .امیر اصلان کامرانبدین توضیح که وکیل خواهان‌ها در ایضاح خواسته مرقوم داشته اند: « مورث موکلین در مورخ 29/6/51 مبلغ 1/295/000 ریال از مورث خواندگان 2 الی 5 به عنوان قرض اخذ کرده و جهت تضمین بازپرداخت آن زمینی که ملک وی بوده به مساحت 3700 متر مربع به صورت صوری بیع و مبلغ قرض به عنوان ثمن معامله قید شده... در اردیبهشت سال 63 مورث موکلین مبلغ 4/000/000 ریال به خریدار پرداخت نموده... و پس از پرداخت مرحومه مختاریان مبایعه نامه را مطالبه نموده و مرحوم الف. اعلام داشته که فراموش نموده آن را بیاورد... لکن مراتب طی بک مهمانی روی داده که حاضرین شاهد قضیه بوده اند... »; و صدور قرار استماع شهادت شهود خواهان‌ها در جلسه دادرسی 8/3/90 شهود خود را تعرفه نموده که طی صفحات 79 الی 83 صورت مجلس گردیده است؛ دادگاه با مداقه در اظهارات شهود ملاحظه می‌شود اظهارات شهود متناقض می‌باشد (ظهور تناقض در مبلغ قرض ادعایی و تاریخ دقیق وقوع آن می‌باشد) بنابراین شهادت شهود از عداد دلایل خواهان‌ها خارج است و با توجه به اینکه دعوی مطروح مستند به دلایل دیگری نمی‌باشد لذا به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام میگردد و در خصوص دعوی مرتبط آقایان 1 . ی. الف. 2 . الف. الف. با وکالت آقای د. س. به طرفیت آقایان و خانمها 1 . م. الف. 2 . ش. 3 .علی 4 . ح. 5 . م. 6 . ق. همگی ق. (ردیفهای 3 تا 6 با وکالت آقای ب. ز.الف.) 7 . ش. 8 . ز. 9 . ش. 10 . الف. 11 . ع. همگی الف. 12 .شهرداری منطقه 18 تهران مبنی بر درخواست ابطال اسناد انتقال شماره 93964 - 1/11/74 و 101893 - 26/10/77 دفتر 72 تهران نسبت به پلاک ثبتی متنازع فیه عنایت به جمیع اوراق پرونده نظر به اینکه مقدمه حکم به ابطال سند رسمی اعلام بی اعتباری معاملات واقعه است و همچنین نوععقد واقعه نیز مبهم است بنابراین اقامه دعوی با این کیفیت مسموع نبوده و به استناد مواد 2 و 89 همان قانون قرار رد دعوی صادر میگردد. رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظر خواهی است.

دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -رحیم محمدی پور

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/14

رای دادگاه

در موردتجدیدنظرخواهی آقایان ش. و ع. وخانمها ز. و م. وشفیقه نام خانوادگی همگی الف. باوکالت آقای ب. زنداوستا به طرفیت آقایان ی. الف. و الف. وحسین و ع. وصغری نام خانوادگی همگی الف. نسبت به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 92/9/16 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدور حکم به بی حقی تجدیدنظرخواهان دردعوی اصلی به خواسته ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 51/6/29 و 81/9/20 دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده ومستندات موجود دران ولوایح طرفین تجدیدنظرخواهی راواردنمی داند زیرا اولا ازاظهارات گواهان تعرفه شده خواهان‌های دعوی اصلی (تجدیدنظرخواهان) صوری بودن وفقدان قصد وانشاء متعاملین درانعقاد مبایعه نامه مورخ 51/6/29 استنباط و احراز نگردیده ودلیل دیگری نیزبراثبات ادعای مذکور ارائه نشده است ثانیا ادعای وکیل خواهان‌ها مبنی برفقدان قصدانشاء ورضای متعاملین درتنظیم مبایعه نامه مذکور باادعای دیگرایشان مبنی بر اقاله عقدبیع مستلزم تناقض بوده زیرا اقاله عقد مبتنی بر وقوع عقد به نحو صحیح بوده واین ادعا باادعای بطلان قراردادوصوری بودن آن درتضاد می‌باشد با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته دراین بخش براساس دلایل مذکور وبرمبنای مقررات قانونی صادرشده وازجهت مبانی استدلال واستنباط ونیز رعایت تشریفات دادرسی فاقداشکال می‌باشد بنابراین ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را دربخش مذکورتایید می‌نماید این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

جلال فارسیجانی -علی احمدی