شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1398/11/14 طرح جامع منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر، مصوب مورخ 1392/5/5 شورای برنامه ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری را با عنایت به صورتجلسه مورخ 1398/10/23 کمیته فنی 2 (گردشگری) مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات زیر و تایید دبیرخانه شورای عالی به مراجع مربوطه ابلاغ شود:
1 - جمعیت متوسط گردشگر روزانه 1100 نفر، ملاک برنامه ریزی فیزیکی و احداث فضاهای اقامتی، تفریحی و خدماتی در محدوده 5 /26 هکتاری طرح منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر قرار گیرد.
2 - میزان آب قابل تخصیص پروژه مجددا توسط دبیرخانه شورای عالی از وزارت نیرو استعلام و متعاقبا میزان احداثات منطقه با آن هماهنگ شود. در هر صورت، حداکثر سطح اشغال ساختمانی برای کلیه احداثات طرح اعم از فضاهای اقامتی، تفریحی، گردشگری و خدماتی معادل 7 /5 درصد و حداکثر تراکم قابل احداث در آن معادل 4 /6 درصد خواهد بود.
3 - به جهت انطباق هرچه بیشتر منطقه نمونه گردشگری با الگوی بومی ساخت و ساز استان و منطقه باباحیدر، اختصاص حداقل 50 درصد از فضاهای اقامتی منطقه نمونه گردشگری به واحدهای بوم گردی و متل های مترکز الزامی است. همچنین عنوان "واحدهای اقامتی خودپذیرا" به "متل - آپارتمان" تغییر یابد.
4 - با توجه به قرار گرفتن منطقه نمونه گردشگری در بالادست سد باباحیدر، احداث و راه اندازی سیستم جمع آوری فاضلاب و آب های سطحی و تصفیه خانه فاضلاب در منطقه نمونه گردشگری و قبل از شروع فعالیت منطقه نمونه گردشگری الزامی است.
5 - کل عرصه و اعیان منطقه نمونه گردشگری جهت استفاده عمومی است و هرگونه تفکیک و واگذاری عرصه و اعیان (با توجه به شرایط و ملاحظات سازمان امور اراضی کشور که در سند واگذاری ذکر شده) ممنوع است.
6 - رعایت ملاحظات زیست محیطی مطابق نامه شماره 50646 /90 مورخ 1390/11/18 سازمان حفاظت محیط زیست در مراحل اجرای طرح الزامی است.
7 - رعایت ضوابط مربوط به حریم و حاشیه 100 متر جاده فارسان به چلگرد الزامی است.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است دستور فرمایید مدارک طرح پس از اصلاح براساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد