تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: با تمدید مدت قرارداد شروط ضمن عقد نخست که ناظر به مدت قرارداد و آثار تخلف از آن هستند منتفی میشوند مگر آنکه برخلاف آن تراضی گردد.
در خصوص دادخواست خانم م.الف. به وکالت از آقای م.ر. فرزند ح. به طرفیت آقای س.س. فرزند م. با وکالت بعدی م.م. به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره از تاریخ 24/8/91 لغایت زمان تقدیم دادخواست و پس ازآن تا روز صدور حکم و اجرای کامل دادنامه اصداری فعلا مقوم به 240/000/000 ریال و تهاتر خسارت ناشی از تاخیر در تادیه و اجرت المثل با مبلغی قرض الحسنه و کلیه خسارات دادرسی و بدوا تقاضای صدور قرار تامین خواسته به مبلغ فوق الذکر و اجرا قبل از ابلاغ با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده ازجمله مفاد صورت جلسه مورخه 24/10/92 مبنی بر اینکه وکیل خواهان مدعی شده است پس از صدور حکم تخلیه مورد اجاره به دلیل تجدیدنظرخواهی پرونده در شعبه --- همین مجتمع مطرح است که در مهلت یک هفته رای حکم قطعیت مربوطه را طی لایحه کتبی ابرازی ارائه نموده است و همچنین با توجه به مفاد لایحه ابرازی وکیل خواهان مثبوت به شماره 2620 - 12/11/92 مبنی بر استرداد 2 عنوان از خواسته های خود ((مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم و تهاتر خسارت مورد مطالبه با قرض الحسنه تودیعی بر اساس قرارداد اجاره بدوا دادگاه به استناد بند ب ماده 107 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان نسبت به دو فقره خواسته فوق الذکر صادر و اعلام میدارد و لکن نسبت به خواسته اول مطروحه در ردیف خواسته در دادخواست با عنایت به مفاد دادنامه قطعی اصداری از شعبه محترم --- مبنی بر تایید حکم تخلیه صادره از شعبه شورای حل اختلاف و همچنین مفاد و مندرجات قرارداد اجاره ابرازی به خصوص بند 14 - 6 مبنی بر تعیین خسارت قراردادی روزانه به مبلغ یک صد هزار تومان با توجه به تاریخ اعلام شده از ناحیه وکیل خواهان (( 240 روزه)) از تاریخ انتهای دادخواست تقدیمی به شورا 24/8/91 لغایت 29/4/92 خواسته خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده به استناد مواد 194 و 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 230 از قانون مدنی حکم به پرداخت مبلغ 240/000/000 ریال بابت اصل خواسته وجه التزام ((خسارت قراردادی)) و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حسب مورد ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - فلاح
دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 1006 مورخ 19/11/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت 240/000/000 ریال بابت اصل خواسته وجه التزام و خسارت قراردادی و خسارات دادرسی در حق خواهان اشعار دارد مخالف موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده میباشد و متضمن جهت موجه در نقض است زیرا با تمدید مدت اجاره شرایط ضمن عقد در قرارداد اولیه منتفی میباشد مگر اینکه بقای شروط مجددا موردتوافق طرفین قرارگرفته باشد که در مانحن فیه چنین نیست بنابراین صرفا مطالبه خسارت قراردادی توجیه قانونی ندارد و خواهان باید از طریق مقتضی و قانونی دیگر حقوق خود را استیفاء نماید ازاین رو دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی رای دادگاه بدوی نقض و حکم بر بطلان دعوا صادر میگردد. رای دادگاه قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
صفیری - موذن