سند معارض و عدم استماع دعوی خلع ید

خلاصه جریان پرونده:

پیرو گزارش های مورخ 99/2/28 و 99/11/20 و 1401/02/26سوابق محتویات پرونده محاکماتی به نحو اختصار دلالت دارد. که اقای م. م. به وکالت از اقایان د. و ا. و ب. ف. ش. همگی م. ا. دادخواستی به خواسته ابطال عملیات واگذاری و خلع ید از مقدار پنج هزار مترمربع از *و قلع و قمع بنای احداثی به طرفیت اداره کل سازمان *و راه و شهرسازی استان *تقدیم و توضیحا بیان داشته به موجب اسناد رسمی شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک مذکور در مالکیت موکلین می‌باشد. خوانده ردیف یکم بدون مجوز قانونی اقدام به تصرف ان نموده و مدعی است.از طریق خوانده دوم واگذار شده است.در حالی که موکلین اطلاعی از این واگذاری و تملک ندارند. شعبه *پس از رسیدگی و استماع اظهارات طرفین و جلب نظریه کارشناس در نهایت امر به موجب دادنامه شماره *حکم به خلع ید خوانده سازمان *از ملک متنازع فیه و قلع و قمع بنای احداثی در ان صادر می نماید. ضمنا به لحاظ استرداد دعوی نسبت به مسکن و شهرسازی قرار رد صادر گردیده است. باتجدیدنظرخواهی محکوم علیه و نیز تقدیم دادخواست جلب ثالث به طرفین اداره کل مسکن و شهرسازی شعبه *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *رای بدوی را تایید نموده است. و دعوی جلب ثالث را نیز مردود اعلام می نماید. در تعاقب ان سازمان *به استناد رای هیات نظارت ثبت که سند مالکیت خواهان ها را معارض تشخیص داده شده است.درخواست اعاده دادرسی می نماید. شعبه هشتم تجدیدنظر طی دادنامه شماره *با این استدلال که رای مذکور قطعی نشده و واجد اثار نیست قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر می نماید. با درخواست وزیر محترم ورزش و جوانان پرونده در حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد بررسی مشاوران ان مرجع قرار گرفته است.با تهیه گزارش به جهات مختلف از جمله صدور رای هیات نظارت ثبت استان و تایید ان در شورای عالی ثبت و اینکه اسناد خواهان ها را معارض اعلام داشته اند و تا تعیین تکلیف وضعیت اسناد معارض قابل استناد نبوده است.ارای را واجد اشکال اعلام داشته با پیشنهاد تجویز اعاده دادرسی و موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده در اجرای ماده 477 قانون ایین دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: نظر به ضرورت ملاحظه رای شورای عالی ثبت که در گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه مورد استناد در جهت بنای اشکال در صدور ارای مورد استناد قرار گرفته است.لذا مقرر می دارد. که پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده شود. تا با دعوت از نماینده اداره ثبت اسناد و املاک توضیحات نامبرده را پیرامون چگونگی تعارض اسناد ثبتی که در پرونده مطرح و مبنای درخواست دادرسی مجدد قرار گرفته است.و اینکه ایا تاکنون رفع تعارض شده است.یا خیر. اخذ نموده. تصویر خوانا و روشن از رای هیات نظارت ثبت استان و مضافا رای شورای عالی ثبت نیز از پرونده ثبتی تهیه و پیوست پرونده کنونی شود. سپس به این مرجع اعاده گردد. در وضع حاضر غیرقابل طرح می‌باشد. با رفع نقص و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: با توجه به پاسخ استعلام ثبتی و مفاد ان خصوصا اظهار به اینکه ان اداره در اعاده مالکیت مالکین اولیه با ابهام مواجه شده است. ضرورت دارد. که با عنایت به ارای صادره از هیات نظارت ثبت و نیز شورای عالی ثبت و انچه در مالکیت پلاک ثبتی مدعی به دستخوش تغییر گردیده است. نظریه کارشناس ثبتی همراه با نقشه بردار - پیرامون اینکه با توجه به موقعیت تصرفات دادخواه وتوجها به تغییرات حاصل شده و اعلام تعارض در اسناد با تهیه و ترسیم کروکی و انطباق با سوابق ثبتی کنونی و لحاظ رای هیات نظارت ایا کماکان مالکیت خواهان ها و یا مورث نامبردگان بر ملک باقی است.یا خیر؟ وکم و کیف ان و میزان و مساحت مالکیت نامبردگان حسب محدوده تصرف دادخواه مشخص و معین گردد. بر این اساس پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر ارسال می‌گردد. به نیابت از این مرجع نظریه کارشناسان مذکور تحصیل نمایند و سپس پرونده به این مرجع اعاده گردد. ضمنا پرداخت حق الزحمه کارشناسان با اداره دادخواه می‌باشد.و تعیین میزان ان با دادگاه محترم است. با عدم اجرای نیابت به لحاظ لایحه ارسالی از طرف اداره دادخواه پرونده اعاده و تحت نظر قرار گرفت هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: با توجه به اینکه اطلاع طرفین ازجهات اعاده دادرسی موضوع ماده 477 قانون ایین دادرسی کیفری که گردشکار مذکور افتاد و نیز اطلاع از مفاد دادنامه شماره *- 99/7/2 صادره از شعبه *و ارای صادره از هیات نظارت و شورای عالی ثبت ضرورت دارد. و لازم است.پیرامون اینکه ارای مذکور ناظر به تصرفات اداره دادخواه یعنی سازمان *می باشد. یا خیر؟ اخذ توضیح شود. لذا پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال می‌گردد. تا با تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین وتفهیم تصمیم این شعبه توضیحات انها را استماع و در صورتجلسه دادرسی منعکس نمایند سپس با انجام نیابت پرونده با اوراق جدید التحصیل اعاده گردد. با انجام نیابت و اعاد پرونده تحت نظر قرارگرفت.

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای

همانگونه که در گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی اظهار و اعلام گردیده و ابرازی نیز بر ان دلالت دارد. نظر به اینکه مطابق رای هیات نظارت ثبت استان به شماره *92/7/1 که به موجب رای شماره *شورای عالی ثبت تایید گردیده است.پلاک ثبتی 1790 *که مورد ادعای خواهان بوده به مقدار 3761/20 مترمربع نسبت به ملک دولت و تحت مالکیت سازمان *معارض اعلام گردیده است.و مادام که رفع تعارض نشود. و تثبیت مالکیت نگردد. دعوی نامبردگان قابلیت استماع نداشته و راجع به مازاد ان که مورد ادعا بوده نیز چون خوانده نسبت به تصرفات خود دارای سند مالکیت است.و منشای تصرفات به اعتبار ان صحیح و قانونی تلقی می‌گردد. و به هرتقدیر مادام که سند اداره دادخواه باطل نشده باشد. واجد اعتبار می‌باشد. لذا ارای صادره در خلع ید و قلع و قمع بنا با اشکال مواجه است.با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده 477 قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره 499- 89/5/18شعبه *و دادنامه شماره 090- 90/2/6 شعبه *قرار رد دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.

شعبه *

مستشار: ع. ح. عضو معاون: ا. م. م.