تاریخ دادنامه قطعی: 1401/08/23
شماره دادنامه قطعی: --- ,
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدیدنظرخواه: اقای س. س. فرزند م. به نشانی *
تجدیدنظرخوانده: اقای ا. ش. ا. فرزند غ. با وکالت اقای ع. ا. ب. ب. فرزند م. به نشانی *
تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره *مورخ 1401/02/17 شعبه *ی
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی اقای س. ر. س. به طرفیت اقای ا. ش. ا. نسبت به دادنامه شماره *مورخ 1401/02/17 شعبه *ی که دربردارنده قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تایید فسخ مبایعنامه شماره 1154 مورخ 97/10/11 به جهت تخلف از شرط به انضمام کلیه خسارات دادرسی است. با توجه به محتویات پرونده، دادخواست اولیه تجدیدنظرخواه، توضیحات نامبرده، مستندات ارائه شده، دفاعیات وکیل تجدیدنظرخوانده، مدارک ابرازی از انجا که در پرونده کلاسه *شعبه *ی تجدیدنظرخوانده به استناد مبایعنامه سخن رفته به طرفیت تجدیدنظرخواه دعوی الزام به تحویل یک قطعه زمین تجاری به مساحت 68 متر مربع به انضمام کلیه خسارات قانونی را مطرح کرد. همچنانکه تجدیدنظرخواه دعوی ابطال مبایعنامه مربوط مطرح نمود به شرح دادنامه شماره *مورخ 99/12/17 همان شعبه با احراز وقوع بیع بین طرفین حکم الزام تجدیدنظرخواه به تحویل موضوع مبایعنامه در قبال دریافت الباقی ثمن به رقم 1/200/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی صادر شده راجع به دعوی ابطال مبایعنامه قرار عدم استماع دعوی صادر گردید.انگاه طبق دادنامه شماره *مورخ 1400/08/04 شعبه *تایید شد. کما اینکه در همان پرونده از ناحیه تجدیدنظرخواه به عنوان خوانده اصلی موضوع تخلف از پرداخت مابقی ثمن و پرداخت نشدن وجه چک (تخلف از شرط و ادعای فسخ) مطرح گردید.در نهایت دادگاه به شرح همان دادنامه ضمن رد ادعای تجدیدنظرخواه و احراز وقوع بیع و بقای و اعتبار بیع و اثار عقد بیع تجدیدنظرخواه (فروشنده) را به تحویل مبیع در قبال دریافت مابقی ثمن معامله محکوم کرد. همچنانکه طبق ماده 142 قانون مدنی ادعای فسخ که به عنوان دفاع در قبال دعوی اصلی محسوب میشود. به دادخواست مستقل نیاز ندارد. کما اینکه دفاعیات تجدیدنظرخواه به عنوان خوانده دعوی در ان پرونده رد گردید.و حکم قطعی بر محکومیت او صادر گردیده و این حکم قطعی تاکنون در مرجع صالح نقض نگردید. از طرف دیگر فسخ معامله در صورت اجتماع کلیه ارکان و شرایط ان مستلزم اعلام اراده از ناحیه دارنده خیار میباشد. و به علاوه اعلام فسخ باید در فور عرفی اعلام گردد. و نباید با تراخی غیر متعارف انجام گیرد در این قضیه تجدیدنظرخواه اراده خود مبنی بر فسخ معامله را اعلام نکرد و دلیل و مدرکی دائر بر اعلام فسخ را ارائه نکرد و در تاریخ 99/12/28 در پی تایید فسخ معامله میباشد. حال انکه مبایعنامه انان در تاریخ 98/10/11 تنظیم شد با توجه به وقوع معامله او بعد از یک سال در پی تایید فسخ معامله میباشد. بدون اینکه اراده خود مبنی بر اعمال فسخ را به تجدیدنظرخوانده اعلام کرده باشد. همچنانکه دادگاه بدون اعلام فسخ قبلی از ناحیه صاحب خیار نمی تواند راسا معامله بین طرفین را منحل کرده در مجموع در این قضیه ارکان و شرایط گسیختن معامله فراهم نمیباشد. با توجه به موارد گفته شده و نیز موانع گفته شده و همچنین قاعده تبعیت از احکام حقوقی دعوی تجدیدنظرخواه موقعیت قانونی ندارد. بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته با قید جهات گفته شده قابل تایید است.همچنانکه اعتراض موجه و مدللی از سوی تجدیدنظرخواه انجام نشد و اعتراض او به شرح لایحه تجدیدنظرخواهی به گونه ای نیست که موجب خدشه بر دادنامه معترض عنه شود. این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید. این رای قطعی است.
هیات دادرسان شعبه *
رییس دادگاه: س. ه. ک. مستشار دادگاه: ع. ن.