رای تکراری

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/19
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: مبدا محاسبه مدت سه ساله جهت استحقاق تعدیل اجاره بها، از تاریخ ابتدای توافق کتبی در خصوص اجاره بها ست و تاریخ انقضای آن مناط اعتبار نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/09

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقای ع. ه. به وکالت از آقایان م. ن. و ع. ش.د. به طرفیت آقای م. ک.ز. به خواسته تعدیل اجاره بها یک دهنه مغازه به پلاک ثبتی --- / 2330 موضوع قرارداد اجاره رسمی 35263 مورخ 87/6/26 دادگاه با توجه به محتویات پرونده وباعنایت به گزارش کارشناس منتخب دادگاه مبنی بروجود توافقنامه کتبی تعدیل اجاره بها از اول سال 1390 به مدت سه سال به مبلغ یک میلیون ویکصدهزارریال تنظیمی فیمابین طرفین دعوی فلذا دادگاه به لحاظ عدم حلول مهلت سه ساله از تاریخ انقضاء پایان مدت یادشده، دعوی خواهان را قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 10 قانون مدنی وماده 4 قانون روابط موجر ومستاجر سال 1356 قرار عدم استماع دعوی صادر واعلام می‌نماید.رای صادره حضوری، ظرف مدت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانمحمدباقر سروی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/19

رای دادگاه

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ع. ه. به وکالت از سوی تجدیدنظر خواهان به طرفیت آقای م. ک.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/04/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد به موجب دادنامه موصوف خواسته تجدیدنظر خواه مبنی برتعدیل اجاره بها غیر موجه تشخیص وقرار رد دعوی صادر شده است به نظر این دادگاه دادنامه اصداری شایسته تایید نیست زیرا مدت سه سال از اول سال 90 منقضی گشته است وهمچنین قضات مکلفند برابر قوانین به دعاوی رسیدگی کرده فصل خصومت یا حکم مقتضی صادر نماید از اینرو به استناد مواد 353 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه نقض وپرونده جهت رسیدگی ماهیتی به شعبه نخستین ارسال می‌گردد.این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

رسول محمدی - احمدرضا حسین خانی