فسخ قرارداد مشارکت به دلیل عدم رعایت مهلت انجام تعهد

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/26
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: درقراردادهای مشارکت در ساخت که مدت زمان معینی برای اجرای عملیات ساختمانی تا زمان تحویل به کارفرما در نظر گرفته شده است، چنانچه توقف عملیات ساختمانی ازطرف شهرداری ناشی از تخلفات ساختمانی برخلاف پروانه باشد، این امر مانع از تایید فسخ قرارداد مشارکت نخواهد بود؛ زیرا ناشی از عملکرد پیمانکار و سازنده است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/18

رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهان آقای غ. ر. با وکالت آقای پ. ش. وکیل رسمی دادگستری به طرفیت خوانده آقای م. ج. به خواسته تایید فسخ قرار داد مشارکت مورخ 91/11/1 در خصوص ملک پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی دادگاه از توجه به مفاد دادخواست تقدیمی جری تشریفات قانونی تشکیل جلسه دادرسی استماع اظهارات و دفاعیات طرفین ملاحظه اصول و مستندات ابرازی خواهان از جمله تامین دلیل و اظهارنامه ارسالی از ناحیه خواهان برای خوانده و نظر به اینکه مبنای فسخ از ناحیه خواهان به موجب بند 2 از 5 ماده 7 قرار داد می‌باشددادگاه نظر به اینکه تخلف خوانده از این ماده احراز گردیده و از ناحیه خوانده دلیل و مدرکی که عذر موجه تلقی شود ارائه نگردید لذا دادگاه ادعای خواهان را وارد دانسته به استناد مواد 519 - 198 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی انقلاب در امور مدنی حکم بر تائیدو تنفیذ فسخ قرار داد مشارکت مورخ 91/11/1 فیمابین طرفین و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس دادگاه شعبه --- حقوقی تهران- امیر برزگر

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/26

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ج. به طرفیت غ. ر. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/8/18 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم برتایید وتنفیذ فسخ قرارداد مشارکت مورخ 91/11/1 فیمابین طرفین و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی صادرگردیده است با توجه به مدارک ابرازی و اظهارات طرفین ولوایح تقدیمی ایشان وملاحظه مفاد قرارداد عادی منعقده فیمابین طرفین به تاریخ 91/11/1 در خصوص مشارکت درساخت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران نظربه اینکه طبق بند 3 - 7 قرارداد مذکور مدت زمان اجرای عملیات ساختمانی موضوع اده 2 قرارداد ازتاریخ اخذمجوز ساخت و تخلیه ملک توسط کارفرما تا پایان کامل کارهای لازم و تحویل به کارفرما 15 ماه شمسی بوده وطبق کپی ارایه شده تاریخ صدور جوازساختمان 91/2/10 می‌باشد و حسب نظریه کارشناسی تامین دلیل موجود درپرونده به تاریخ 94/3/4 میزان اجرای عملیات ساختمانی 45 درصد ازصددرصد( 100 %) بوده است که تجدیدنظرخواه با اعتراض به ان میزان پیشرفت کار را 65 % اعلام داشته که حسب لایحه اعتراضیه وی دادخواست تقدیمی هنوز کاربه انجام نرسیده است درحالی که مدت 15 ماه در تاریخ 92/5/10 به اتمام رسیده است مضافا اینکه مراتب ازطریق اظهارنامه توسط تجدیدنظرخوانده به تجدیدنظرخواه اعلام گردیده ومواردی که تجدیدنظرخواه در خصوص توقف عملیات ساختمانی ازطرف شهرداری عنوان نموده و همگی ناشی از تخلفات ساختمانی برخلاف پروانه می‌باشد که ناشی از عملکردتجدیدنظرخواه به عنوان پ. کار و سازنده بوده لذا دادگاه نظربه اینکه دلیل ومدرک قانع کننده ای که موجب نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارایه نگردیده وتجدیدنظرخواهی با هیچ یک ازشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید می‌نماید رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی