تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه وجه التزام ناشی از عدم تنظیم سند رسمی، منوط به ارائه گواهی سردفتر اسناد رسمی مبنی بر تخلف طرف مقابل(عدم حضور در زمان توافق) است، در غیر این صورت دعوی مذکور مسموع نیست.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان ر. ک. باوکالت خانم الف. ع. به طرفیت ح. خ. به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارت روزانه یکصد و هشتاد هزار تومان از تاریخ 93/2/30 لغایت 93/8/9 بابت عدم تحویل آپارتمان و از تاریخ 93/7/30 لغایت صدور حکم بابت عدم تنظیم سند رسمی با احتساب کلیه خسارات دادرسی قانونی دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات خواهان و اظهارات اصحاب دعوی در جلسه دادرسی و اینکه طبق مستندات تقدیمی خوانده سازنده پلاک ثبتی های... و... و... و... میباشد و خوانده در خصوص تاخیر در تحویل اقرار بر آن نمود و در خصوص تاخیر در تنظیم سند رسمی از آنجایی که 4 تا پلاک ثبتی میبایست تجمیع گردد و حسب استعلام ثبتی از ناحیه محاکم دادگستری یکی از پلاکهای مذکور بازداشت میباشد در واقع بازداشت ملک از حیطه سازنده خارج است و عامل اصلی جهت فسخ تجمیع پلاکها و به تبع آن تنظیم سند رسمی میباشد مع الوصف پرداخت خسارت در مفاد قراردا د مشارکت در ساخت پیش بینی شده است و با عنایت به حاکمیت آزادی اراده ها و اصل صحت و لزوم قراردادها احراز تخلف خوانده دعوای خواهان را وارد دانسته مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 219 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت 293/400/000 ریال بابت عدم تحویل آپارتمان و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی درحق خواهان صادر مینماید و در خصوص مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تنظیم سند رسمی نظر به اینکه ملک مذکور در بازداشت محاکم دادگستری میباشد و لازمه تنظیم سند تجمیع پلاکها فوق الذکر بوده است که بازداشت سند منتسب به تقصیر خوانده نبوده به عبارت دیگر مطالبه خسارت در فرض احراز تقصیر مستقیم و منتسب به خوانده قابلیت مطالبه را دارد مع الوصف از این حیث دعوا را مورد پذیرش قرارنداده مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر واعلام مینماید آراء صادره مذکورظرف 0 2 روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری
امیراصلان وطن دوست
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ر. ک. با وکالت الف. ع. به طرفیت ح. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/11 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر ری که به موجب آن حکم بر بی حقی خواهان به خواسته مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تنظیم سند رسمی صادر شده است نظر به اینکه در ماده 4 قرارداد فیمابین راجعه تنظیم سند توافق شده است که طبق قرارداد در تاریخ 93/7/30 طرفین در دفتر اسناد رسمی 24 شهر ری حاضر شوند و در بند 7 - 6 ماده 6 قرارداد توافق شده است در صورتی که عدم اجرای تعهد از جانب فروشنده وی مکلف است به ازای هر روز مبلغ یک میلیون و هفتصد هزار ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید که علیرغم چنین توافقی خواهان گواهی سر دفتر را که ثبت تخلف فروشنده در جهت عدم حضور در زمان توافق شده میباشد ارائه ننمودهاند بنابراین دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابل استماع نیست بنابراین دادگاه تجدیدنظرنظرخواهی تجدیدنظرخواه را غیر وارد تشخیص مستندا به مواد 321 و 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح از حکم به بی حقی به قرار رد دعوی خواهان تائید و استوار مینماید. رای صادره حضوری قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
حمید سلیمانی - علی نجفی سواد رودباری