تعیین وکیل توسط وراث مدیرعامل شرکت

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در دعوی اقامه شده توسط شرکت، در صورتی که مدیر عامل فوت نماید، وراث وی حق تعیین وکیل برای شرکت در دعوی را نداشته و صرف وراثت بدون تشکیل مجامع عمومی و تعیین مدیران شرکت، موجب ایجاد سمت در جهت اعطای وکالت به وکیل نیست

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/03/18

رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهان آقای ر. ش.م. فرزند ع. با وکالت آقای ص. ع. ساکن تهران به طرفیت خوانده موسسه نوتریکو شماره ثبت 1529 با مدیریت آقای حسن ثابتی رحمتی ساکن تهران به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی برتخلیه عین مستاجره به علت تخلف مستاجربااحتساب کلیه خسارات دادرسی هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل با این وصف که وکیل خواهان با استناد به تصویر مصدق اجاره نامه رسمی اجراییه ثبتی مربوط به پرونده اجرایی کلاسه --- اداره اول اجرای اسناد رسمی وعنداللزوم مطالبه پرونده واستعلام اخطاریه دفترخانه تصویر مصدق سند مالکیت رای تعدیل اجاره بها و وکالت نامه ضمن دادخواست اظهار داشت با توجه به اجاره نامه رسمی شماره 86751 - 1355/12/08 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 28 تهران فی مابین خوانده موسسه نوتریکو وخواهان آقای ر. ش.م. به قائم مقامی از پدرخود مرحوم ع. ش.م. واستقرار ورابطه استیجاری (خوانده) مستاجر علی رغم صدور اخطاریه قانونی ازطرف دفترخانه تنظیم کننده وابلاغ به نشانی اعلام شده توسط مستاجر مرتکب تخلف شده واجور معوقه را نپرداخت پس از صدور اجراییه آغاز عملیات اجرایی در اداره اول اجرای اسناد رسمی مستاجر با تاخیر اقدام به تودیع اجاره بها در مرجع نامبرده نمود که منجر به توقف عملیات اجرایی ثبت می‌گردد اکنون با توجه به بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر ومستاجر 56 تقاضای صدور حکم تخلیه بانضمام خسارات دادرسی مورد استعاست ودرجلسه دادرسی ضمن حضور اظهار داشت حسب روابط استیجاری فی مابین خوانده محترم به دفعات مرتکب تخلف تاخیر در پرداخت اجور معوقه شده که نهایتا در آخرین مرتبه نسبت به عدم پرداخت / 3/400/000 ریال بدرستی اخطاریه وسپس اجراییه صادرشده وپس از جری تشریفات در اداره اجرای اسناد رسمی ومراجعه مامور اجرا جهت تخلیه مستاجر اقدام به پرداخت می‌نماید ولی طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجرومستاجر 56 موجرحق اقامه دعوی علیه مستاجر را خواهد داشت علی رغم توقف عملیات اجرایی دراداره اجرای اسناد رسمی و متقابلا مستاجرهم حق استفاده از ارفاق قانونی قبل از صدور حکم را دارد که البته با وصف عدم حضور خوانده درجلسه دادرسی وعدم پرداخت صدی بیست اجور معوقه به عنوان حق ارفاق موجبی برای ترتیب اثر دادن به آن قسمت ازقانون نبوده تقاضای رسیدگی نمود خوانده علی رغم ابلاغ صحیح و قانونی حضور نیافته ولایحه ای ارسال نداشته و وکیل معرفی ننموده ودفاعی درقبال خواسته مطروحه خواهان و وکیل وی معمول نداشت ودلیل پرداخت صدی بیست اجاره را ارائه نداد تاازحق ارفاق قانونی برای یکمرتبه بتواند استفاده نماید با توجه به مراتب وملاحظه اسناد ومدارک تقدیمی خواهان ونحوه اظهارات وکیل وی دعوی را وارد و ثابت تشخیص مستندا به بند 9 ماده 14 قانون روابط موجرومستاجر سال 56 ومواد 198 و 515 و 519 ق.آ.د.م ضمن ضدور حکم تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده واجاره نامه رسمی مذکور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی معادل تمبر ابطالی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه درحق خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره غیابی ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانسیدحسن حسینی زادو اردلی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/25

رای دادگاه

واخواهی موسسه نو تریکو باوکالت ف. ط. و حسین سهرابی برابر ر. ش.م. با وکالت سهیل ع. به خواسته یواخواهی از دادنامه --- که محکومیت واخواه را به تخلیه از عین عین مستاجره ی اجاره نامه ی رسمی 86751 - 1355/12/08 دفترخانه ی 28 تهران در بر دارد؛ چکیده سخن وکیل واخواه این استکه: حسن ثابتی مدیرعامل واخواه مرحوم شده اند ازاینرو توقیف دادرسی درخواست می‌شود. وانگهی واخوانده به خواسته ی تنظیم سند رسمی اجاره نامه دادخواهی که دادنامه ی 926 - 24/10/92 شعبه محترم --- بر الزام صادر که گویای قصد واخوانده بر عدول از تخلیه می‌باشد.پاسخ وکیل واخواانده این استکه:برابر رویه قضایی ملازمه ای بین الزام به تنظیم سند رسمی اجاره با دعوای تخلیه وجود نداشته و منطقی نیست که دعوی بر سند رسمی اجاره عدول از تخلیه باشد.دادگاه با نگریستن به داده های پرونده نخست اینکه:هر چند فوت حسن ثابتی رحمتی در 1392/04/16 آنهم در کشور امریکا بوده که این شایبه را ایجاد که وکالتنامه ممکن است در زمان فوت نامبرده تنظیم شده و باطل باشد چرا که واخواهی در 31/6/92 به ثبت رسیده است:النهایه چون وکالتنامه بدون تاریخ و با امضا منتسب به آن مرحوم بوده که ممکن است سالها پیش و در زمان حیات مدیر عامل تنظیم شده باشد و اینکه کسی به اصالت وکالتنامه ایرادی ننموده بنابراین در راستای ماده 223 قانون دمنی این وکالتنامه درست بوده و ازآ نجا که موکل یا شرکت می‌باشد نه شخصی و با فوت مدیر عامل شخصیت حقوقی شرکت از بین نمی رود از این رو خللی به دادهای وارده نشده و توقف جایگاه قانونی ندارد. دوم اینکه: تنظیم اجاره نامه اصلی ناظر به آینده است.نه گذشته بنابراین دادخواهیبه تنظیم اجاره رسمی گویای اراده خواهان (واخوانده ی این پرونده) بر ادامه رابطه استیجاری خواهد بود و دادخواهی تخلیه به خودی خود منتفی خواهد شد که تبصره 1 ماده 8 قانون موجر و مستاجر و فراز پایانی ماده 19 و نیز ماده 28 همان قانون در همین راستا می‌باشد از این رو دادگاه واخواهی پیش گفته را در خور پذیرش دانسته و بر گرفته از ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی و 1257 قانون مدنی با فسخ دادنامه واخواسته حکم به بطلان خواسته خواهان اصلی صادر واعلام می‌نماید این رای در بازه ی بیست روزه از ابلاغ تجدید نظر پذیر در دادگاهای گرامی تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حوقی تهران -سیدعبدالله نبوی لولاکی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/27

رای دادگاه

با توجه به واخواهی آقای ف. ر.خ. به وکالت از موسسه نوتریکو ثبت شده به شماره 1529 به طرفیت آقای ر. ش.م. با وکالت آقای ص. ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 95/1/17 که به موجب آن حکم به تخلیه عین مستاجره موضوع سند رسمی اجاره شماره 86751 مورخ 1388/02/08 دفتر اسناد رسمی شماره 28 تهران با پرداخت مبلغ 260/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادر و اعلام شده است دادگاه ضمن عنایت به دفاع وکلای محترم اصحاب دعوی در جلسه دادرسی و لایحه تقدیمی وبا توجه به ایراد های شکلی مطروحه از ناحیه وکیل واخوانده هر چند در ماده 35 قانون آیین دادرسی مدنی حق اعتراض به رای می‌بایست مورد تصریح واقع شود اما با توجه به حدود اختیارات وکیل واخواه که موید اعطای اختیار به نامبرده در تجدیدنظر استان می‌باشد و لزوما واخواهی از دادنامه دادگاه تجدیدنظر به منزله رسیدگی مجدد در مرجع مذکور بوده و از این جهت ایراد وارده منتفی می‌باشد اما با توجه به اینکه واخواه شرکت بوده و اقای ثابتی و همسر محترم وی به رحمت ایزدی پیوسته اند و صرف وراثت آقایان هومن و هیراد ثابتی بدون تشکیل مجامع عمومی و تعیین مدیران موسسه موجب ایجاد سمت در جهت اعطای وکالت به وکیل محترم نخواهد بود و بر این اساس وکیل محترم مذکور فاقد سمت در دعوی تلقی و ایراد وکیل واخوانده از این حیث وارد است بر این اساس با لحاظ مواد 2 ، بند 5 ماده 84 و لحاظ ماده 89 ، 349 ، 356 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی واخواهی واخواه را صادر و اعلام می دارد. رای دادگاه قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی