تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: با توجه به اینکه حق درخواست تخلیه عین مستاجره در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 ، حق بسیطی است که قابل تجزیه و تفکیک به حقوق متعدده نیست و اعمال این حق با اجتماع مالکین ممکن است بنابراین در صورتی که در دعوای تخلیه عین مستاجره، چنین اجتماعی فراهم نبوده و تنها برخی از مالکین نسبت به طرح دعوا اقدام نمایند، دعوای مزبور قابل استماع نیست.
در خصوص دعوی خواهان غ.ح. با وکالت م.م. به طرفیت م.ک. و ج.پ. به خواسته صدور حکم بر تخلیه یک باب مغازه جز پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به دلیل تغییر شغل از میوه فروشی به آژانس مسکن دادگاه صرف نظر از صحت وسقم موضوع نظر به اینکه حق درخواست تخلیه حق بسیطی است که قابل تجزیه و تفکیک به حقوق متعدده نمیباشد و این حق با اجتماع مالکین در تخلیه ممکن بوده و در مانحن فیه چنین اجتماعی فراهم نبوده لذا دادگاه دعوی را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر مینماید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ.ح. نسبت به دادنامه شماره --- ... 92 مورخ 5/9/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان به خواسته تخلیه صادرشده است وارد و موجه نیست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمیباشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را با استناد به ماده 353 قانون مرقوم عینا تایید مینماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
پورفلاح - زیوری