تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/20
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: با توجه به عرف موجود در جامعه به ویژه در معاملات مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه، متراژ دقیق ملک مشخص نیست، کسری متراژ در میزان ثمن موثر است.
رای دادگاه
دعوی خانم م. غ. فرزند م. به طرفیت د. ر. فرزند م. به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 50/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی میباشد بدین شرح که خواهان اظهار نموده است که خوانده از بابت ثمن معامله مبلغ مورد خواسته را به وی بدهکار است با توجه به اینکه خوانده در جلسه دادگاه حاضر نشده است و دلیل و مدرکی که رد خواسته خواهان را ایجاب نماید به دادگاه ارایه ننموده است دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 10 ، 190 ، 191 ، 219 ، 220 ، 211 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت و الزام خوانده به پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1055000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد.رای صادره غیابی است و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
حمیدرضا شریفی
رای اصلاحی
با توجه به اینکه خسارت تاخیر تادیه جزو خواسته های خواهان بوده ودردادنامه شماره --- - 29/6/91 ازقلم افتاده است دادگه موضوع را مشمول ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته وپرداخت خسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست 1390/12/16 لغایت اجرای کامل دادنامه را به محکومیت های خوانده اضافه واعلام میدارد رای اصلاحی صادره از حیث آثار تابع دادنامه شماره --- - 29/6/91 بوده وابلاغ آن بدون نسخه اصلی ممنوع میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
حمیدرضا شریفی
رای دادگاه
در خصوص واخواهی آقای د. ر. باوکالت آقای ع.الف. ف. به طرفیت خانم م. غ. نسبت به دادنامه شماره --- که طی آن واخواه پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال باخسارات دادرسی بابت ثمن معامله وخسارات وارده وتاخیرتادیه دررای اصلاحی درحق واخوانده محکوم گردیده است دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ودادخواست واخواهی واظهارات طرفین ومستندات ارائه شده ازسوی واخواه دادنامه مذکوررامقتضی نقض می داند زیرا دراسناد ارایه شده ثمن معامله پرداخت گردیده وازطرفی میزان میزان ملک که پنجاه متراعلام شده هنگام تحویل 42 متربوده است که واخوانده (فروشنده)مستحق دریافت ثمن 42 متراست نه بیشتر وواخواه به باقی ماندن مبلغ 7/000/000 ریال ازکل ثمن 97/000/000 اقرارنموده است که واخوانده حاضربه دریافت نبوده است لذا به استناد مواد 197 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 303 و 305 قانون مذکوردادنامه غیابی مذکوررانقض مینماید وخوانده واخواه را محکوم وملزم به پرداخت هفتصدهزارتومان معادل هفت میلیون ریال بابت بقیه ثمن درحق واخوانده مینماید وبقیه خواسته واخوانده غیرواردحکم به بطلان دعوی مطروحه بیشتر از هفت میلیون ریال صادر و اعلام مینماید ضمنا خسارت تاخیرتادیه وخسارات دادرسی نیزبه لحاظ عدم انتساب آن به واخواه (خوانده دعوی اصلی)واردنبوده محکوم به بطلان است رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- محاکم عمومی تهران
خداداد بخشی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم م. غ. به طرفیت آقای د. ر. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن نقض رای غیابی 910443 مورخ 91/6/29 حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه (واخوانده) نسبت به مطالبه بیشتر از هفت میلیون ریال را صادر واعلام نموده ونامبرده را صرفا مستحق دریافت هفت میلیون ریال دانسته است دادگاه نظر به اینکه عمده اعتراض معترض این است که ملک در زمان معامله (پیش فروش) به مساحت تقریبی پنجاه متر فروخته شده است وکسری متراز تا 42 متر نمی تواند ثمن معامله را کاهش دهد در حالی که با توجه به عرف موجود در جامعه به ویژه در معاملات مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه ،متراژ دقیق ملک مشخص نمیباشد کسری متراژ در میزان ثمن موثر میباشد فلذا با توجه به محتویات پرونده وادله و مستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید واستوار مینماید- این رای حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشاران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی