تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: لازمه ابطال سند رسمی ای که بر اساس اسناد رسمی متعدد تنظیم شده است، طرح دعوی به طرفیت ایادی قبلی و ابطال اسناد آنها است.
در خصوص دعوی الف. م.ت. با وکالت اقای ع. ت.و ک. ح. به طرفیت خواندگان 1 - ق. خ. با وکالت اقای ج. ا. 2 - اداره ثبت اسناد و املاک..... به خواسته صدور حکم به ابطال سند رسمی ملک به پلاک ثبتی....... (قبل از افراز شدن ملک تحت پلاک ثبتی...... در دفتر.....صفحه 388 ثبت شده بود) و خسارت دادرسی وکیل خواهان توضیح داده که موکل مطابق سند رسمی شماره...... مورخه 1385/02/15 دفتر خانه.....تهران مالک 89/05 متر مربع مشاع از پلاک ثبتی..... میباشد که خوانده ردیف اول با ارائه یک فقره مبایعه نامه جعلی نسبت به این ملک از طریق مواد 147 و 148 قانون ثبت و طی تشریفات قانونی مبادرت به اخذ سند مالکیت به شماره...... ب - 90 در تاریخ 1390/11/29 میگردد با توجه به اینکه موکل هیچ معامله ای بابت این زمین با خوانده و هیچ کس دیگری انجام نداده است و مبایعه نامه ارائه شده به اداره ثبت احوال جعلی است تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را دارم وکیل خوانده اول اظهار داشت که موکل وی موضوع دعوی را طی سند رسمی شماره......مورخه 1367/12/23 از اقای ی. ن. و ف. ن. خریداری و نامبردگان نیز طی سند رسمی شماره.....مورخه 1358/01/25 دفتر خانه....تهران از اقای ا.ع. خریداری نمودهاند و اقای ع. نیز طی سند رسمی شماره......مورخه 1357/09/25 دفتر خانه....تهران از اقایان ع. و. و ن.م. خریداری نمودهاند که تمامی معاملات به صورت رسمی انجام شده است و تقاضی رد دعوی خواهان را نموده است از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین و ملاحظه پرونده ثبتی ملک موضوع خواسته و مبایعه نامه ای که خوانده اول از طریق ان مبادرت به اخذ سند مالکیت شماره....ب - 90 در تاریخ 1390/11/29 نموده است دادگاه ضمن رد دفاع وکیل خوانده اول و رد اسناد رسمی مورد اشاره در دفاع وکیل مذکور (صورت جلسه مورخه 1392/11/07 در ظهر لایحه وکیل خوانده اول) جهت بررسی اصالت سند عادی مورخه 1375/05/25 فی مابین خواهان و خوانده که به اداره ثبت ارائه شد موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه مورخه 1392/09/30 اعلام نموده که امضا منتسب به خانم الف. م.ت. ذیل سند مذکور اصالت ندارد و از ناحیه خواهان تحریر نشده است که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض وکیل خوانده قرار گرفت و موضوع به کارشناسان سه نفره ارجاع و کارشناسان اخیر نیز طی نظریه مورخه 1393/02/30 ضمن تایید نظریه بدوی اعلام نمودهاند که امضا ذیل سند عادی مورخه 1375/05/25 متعلق به خواهان نیست که این نظریه نیز مورد اعتراض وکیل خوانده قرار گرفت که اعتراض مذکور به علت عدم اتکاء به دلایل کافی مردود اعلام و به نظر دادگاه نظرات نظرات کارشناسان بدوی و سه نفره با اوضاع و احوال محقق و معلوم قضیه مطابقت دارد و با توجه به اینکه وکیل خوانده دفاع موجه و موثری ننموده است بنابراین دعوی حاضر وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ابطال سند رسمی شماره....... ب - 90 مورخه 1390/11/29 مربوط به پلاک ثبتی..... بخش.....تهران و محکومیت خوانده اول به پرداخت مبلغ 1051000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. به وکالت از آقای ق. خ. به طرفیت آقای الف. م.ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/07 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخوانده مبنی بر ابطال سند رسمی پلاک ثبتی..... (قبل از افراز شدن ملک تحت پلاک ثبتی...... در دفتر.....صفحه 388 ) به علاوه خسارت دادرسی، حکم به ابطال سند رسمی شماره..... مورخ 1390/11/29 به علاوه محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و ملاحظه مدارک ارائه شده از سوی طرفین، در مجموع با این استدلال که سند تنظیمی به نام تجدیدنظرخواه که درخواست ابطال آن مطرح شده است. از طریق ایادی قبلی و به موجب اسناد رسمی متعدد منتقل شده است که لازم ابطال سند، طرح دعوی به طرفیت ایادی قبلی و به عبارت دیگر طرح خواسته ابطال اسناد سایرین و ناقلین قبلی میباشد، بنابراین با توصیف فوق تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 2 قانون مرقوم با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی