شرط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/04
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: شرط مطالبه خسارت تاخیر ناشی از عدم انجام تعهدات خریدار، آن است که به بایع تعهدات قراردادی خود عمل کرده و گواهی عدم حضور ارائه دهد.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/17

رای دادگاه

در خصوص دعوی ع.ح به طرفیت ک. م.گ. با وکالت الف.ب و ه. ش.الف. به خواسته مطالبه خسارت عدم انجام تعهد روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ 1393/02/29 لغایت اجرای حکم ودعوی ک. م.گ. و ه. ش.الف. با وکالت الف.ببه طرفیت ع.ح با وکالت سعید خلج به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ومطالبه خسارت عدم انجام تعهد به مبلغ 550/000/000 ریال اقای ک. م.گ. وخانم ه. ش.الف. طی دادخواستی مدعی شده که به موجب قرارداد 1391/07/11 یک واحد اپارتمان از خوانده خریداری خوانده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشده وبه تعهد خود در خصوص تنظیم سند رسمی عمل نکرده ودر قرارداد قید شده در صورت تخلف فروشنده ملزم بپرداخت روزانه یک میلیون ریال خسارت پرداخت کند اقای ع.ح.هم با ارائه دادخواست جداگانه اعلام نموده که خواندگان در موعد مقرر ثمن معامله را پرداخت نکرده اند تقاضای الزام خواندگان بپرداخت خسارت عدم انجام تعهد نموده است نظربه اینکه اپارتمان مورد دعوی برابر اعلام اداره ثبت به نام اقای ع.ح. به ثبت رسیده ونامبرده به فروش اپارتمان بپلاک ثبتی --- قطعه اول مفروز ومجزی شده از 2484 فرعی از اصلی مذکور به خواهان اقرارنموده دادگاه دعوی اقامه شده از سوی خواهان‌ها وارد تشخیص وخوانده را به استناد مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی به حضور دردفترخانه وتنظیم سند رسمی طبق قرارداد مورد استناد محکوم مینماید ودر خصوص مطالبه خسارت دادرسی وخسارت عدم انجام تعهد طرفین از همدیگر با توجه به اینکه هریک از طرفین طرف مقابل را به تخلف از مفاد قرارداد محکوم وعلیرغم اینکه فروشنده در تاریخ 93/4/30 دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اقامه شده نامبرده در خصوص تنظیم سند اقدامی به عمل نیاورده وعلیرغم اینکه خریداران هم به موجب دادنامه شماره --- - 1393/07/28 بپرداخت الباقی ثمن محکوم گردیده ولی نامبردگان نسبت به پرداخت الباقی ثمن اقدامی نکرده انداین امر حکایت از تخلف هردو طرف از مفاد قرار داد داشته وهیچ یک مستحق دریافت خسارت دادرسی وخسارت تاخیر درتادیه نمیباشند از اینرو دادگاه دعوی اقامه شده دراین موارد را غیر ثابت تشخیص ومستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان‌ها صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه --- دادگاه حقوی تهران - رسول بهلولی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/04

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ح به طرفیت تجدیدنظرخواندگان 1 - آقای ک. م.گ. 2 - خانم ه. ش. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/17 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی)تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه در مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد ازتاریخ 1393/02/29 بوده (تاخیرتادیه تتمه ثمن معامله یکباب آپارتمان با پلاک ثبتی --- قطعه اول مفروز از 2484 فرعی از اصلی مزبور)ازاین حیث غیر موثر است که نامبرده به عنوان بایع مستندات راجع به حضور در تاریخ مقرردر دفترخانه موردنظرطرفین وفراهم نمودن مقدمات نقل وانتقال آپارتمان مزبور وگواهی عدم حضور خوانده ابراز ننموده‌اند لذا دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد.دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید رای صادر قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ‌محمدجوادخیری