رابطه تحویل مبیع غیرمنقول و تنظیم سند رسمی

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/25
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: دعوی تحویل مبیع غیرمنقول دارای سند رسمی فرع بر تنظیم سند رسمی بوده و قبل از از تنظیم سند رسمی، دعوی مذکور مسموع نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/30

رای دادگاه

در خصوص دعوی الف. و س. و الف. همگی الف. به طرفیت ب. ب. به خواسته مطالبه خسارت از عدم ایفای تعهد از تاریخ 94/2/30 لغایت اجرای حکم به انضمام خسارات دادرسی نظر به اینکه در مانحن فیه حسب قرارداد تنظیمی فی مابین طرفین به شماره ثبت 10907331 مورخ 93/11/1 د ربند 5 - 6 مقرر گردیده د رصورت عدم اجرای هر یک از تعهدات فروشنده مکلف به پرداخت مبلغ 500 هزار ریال خسارت روزانه تاخیر در انجام تعهد می‌باشد و نظر به اینکه خوانده نیز علیرغم ابلاغ و استحضار از دستور دادگاه در جلسه رسیدگی حاضر نگردیده و دلیلی در جهت اثبات ادعای مطروحه خواهان به دادگاه ارائه ننموده است لذا دادگاه دعوی مزبور را ثابت و مسلم تشخیص و با استناد به مواد 219 و 220 و 221 و 223 و 226 قانون مدنی و مواد 519 و 520 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 500 . 000 ریال روزانه از تاریخ 94/2/30 لغایت اجرا و مبلغ 2 . 589 . 695 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان‌ها صادر و اعلام می‌نماید رای در این خصوص غیابی و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و پس از آن ظرف مهلت 20 روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد و اما در خصوص خواسته دیگر خواهان‌ها مبنی بر تسلیم مبیع نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام به شماره 51266 مورخ 94/9/8 از اداره ثبت اسناد و املاک کن اعلام گردیده مالکیت پلاک ثبتی شماره 40/6 بخش --- تهران متعلق به شخص ثالث دیگری می‌باشد لذا با وصف مزبور طرح دعوی از ناحیه خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را نداشته و با استناد به بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدلیل ذی نفع نبودن خوانده حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره در این خصوص حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- شهرام بیگی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/25

رای دادگاه

در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان 1 - الف. الف. 2 - س. الف. 3 - الف. الف. به طرفیت آقای ب. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/09/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوای تجدیدنظرخواهان‌ها به خواسته تحویل مبیع با این استدلال که حسب پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد ترافع در مالکیت شخص دیگری غیر از خوانده قرار دارد قرار عدم استماع دعوا صادر گردیده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و ملاحظه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده مالک رسمی ملک نمی‌باشدو تا قبل از تنظیم سند رسمی ملک به نام تجدیدنظرخواهان‌ها دعوای تحویل مبیع قابل استماع نمی‌باشد نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات قانونی و مستندات ابرازی طرفین صادر و بر نحوه رسیدگی دادگاه و استنباط و استدلال قضایی دادگاه نخستین نقصی وارد نیست ایضاء تجدیدنظر خواهی هیچ انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده 348 قانون آ.د.م نداشته و دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی نیز متضمن جهات دیگر در نقض نبوده و نمی‌باشد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 353 قانون مذکور ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم