شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/04/18
رای دادگاه
در خصوص دعوی اعتراض ثالث 1 - الف. ع. 2 - م. 3 - م. 4 - م. همگی ع. 5 - خ. ع. با وکالت ع. ش. و علی امینی به طرفیت خواندگان 1 - ی. ت.د. 2 - ب. 3 - ق. همگی ت.د. 4 - م. ع.پ. 5 - م. م.و. به خواسته صدور حکم بر اعلام بطلان قراردادهای شماره 2262 و 2261 مورخ 28/5/85 با احتساب خسارات دادرسی به استناد تصویر مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 12/3/83 و دادنامه --- - 1390/01/27 صادره از شعبه --- دادگاه جزایی تهران، با این توضیح که مورث خواهان ها (مرحوم م. ع.) به اتفاق معترض ثالث ردیف پنجم خانم خ. ع. در مورخ 12/3/83 دو واحد آپارتمان را بر اساس مبایعه نامه پیوست واقع در قطعه پنجم تفکیکی پلاک --- و 23 فرعی از --- اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک --- فرعی از اصلی واقع در بخش --- تهران را از خوانده ردیف چهارم به عنوان وکیل رسمی خوانده ردیف اول خریداری می نمایند لیکن خوانده چهارم (م. ع.پ.) برغم اینکه دو واحد آپارتمان مذکور را به مرحوم م. عطایی و خانم خ. ع. واگذار نموده در تاریخ 28/5/85 مجددا آنها را به خوانده پنجم آقای م. م.و. واگذار مینماید، که در این خصوص پرونده شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح و به موجب دادنامه شماره --- مورخ 1390/01/27 صادره از شعبه --- جزایی تهران حکم بر محکومیت فروشنده به حبس و جزای نقدی نیز صادر گردیده است حال با توجه به مراتب درخواست رسیدگی و صدور حکم برابر دادخواست تقدیمی را دارد، آقای م. م.و. دفاعا به شرح لایحه اعلام نموده است که مبایعه استنادی معترضین ثالث فسخ گردیده و لذا ایشان فاقد هرگونه حقی نسبت به آپارتمان های موضوع اختلاف میباشند لذا درخواست رد دعوی معترضین ثالث را دارد، دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده و توجها به اینکه اولا: دلیلی از ناحیه مشارالیه مبنی بر فسخ معامله واقع شده فی مابین مورث معترضین ثالث با فروشنده ارائه نگردیده است و ثانیا: محتویات پرونده کلاسه --- دادگاه شعبه --- جزایی تهران که منتهی به صدور دادنامه شماره --- مورخ 1390/01/27 و محکومیت فروشنده به اتهام فروش مال غیر گردیده است و ثالثا: با توجه به اینکه مبایعه نامه معترضین ثالث مصون از ایراد و خدشه خواندگان باقیمانده است دادگاه دعوی مطروحه را به طرفیت خواندگان وارد و ثابت دانسته و با احراز تقدم مبایعه استنادی معترضین ثالث به تاریخ 12/3/83 نسبت به مبایعه نامه موخر به تاریخ 28/5/85 ، مستندا بر اصالت الصحه و مواد 10 - 219 - 220 - 221 - 247 - 248 - 251 - 1257 قانون مدنی و مواد 198 - 417 - 418 - 419 - 420 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر بطلان معاملات عادی موضوع مبایعه نامه های شماره 2262 و 2261 مورخ 28/5/85 و نقض دادنامه شماره --- - 19/7/90 صادره در پرونده کلاسه --- این دادگاه و محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی در حق معترضین ثالث صادر و اعلام مینماید. رای صادره نسبت به م. م.و. حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی و نسبت به بقیه خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - اصغر عنایت
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/04
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. م.و. با وکالت خانم الف. سروی و آقای ح. الف.ز.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 - م. 2 - الف. 3 - م. 4 - م. همگی عطایی 5 - خ. ع. 6 - ی. 7 - ب. 8 - ق. همگی ت.د. 9 - م. علی پور نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 92/4/18 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان معاملات عادی موضوع مبایعه نامه های شماره های 2262 و 2261 مورخ 85/5/28 و نقض دادنامه شماره --- مورخ 90/7/19 پرونده کلاسه --- با احتساب کلیه خسارات دادرسی صادر شده است مالا نسبت به بخشی از دادنامه وارد و موجه است زیرا مطابق مواد 417 و قانون آیین دادرسی مدنی اگر در خصوص دعوایی رایی صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد و آن شخص یا نماینده او در دادرسی که منتهی به رای شده است به عنوان اصحاب دعوی دخالت نداشته باشد میتواند نسبت به آن رای اعتراض نماید و چنانچه دادگاه پس از رسیدگی اعتراض ثالث را وارد تشخیص دهد آن قسمت از حکم را که مورد اعتراض قرار گرفته نقض مینماید بنابر این در دعوای اعتراض ثالث، ثالث نمی تواند دعوای علیحده ای طرح نماید و در واقع طرح دعوای جدید در دعوای اعتراض ثالث پذیرفته نیست بنابر این دادگاه درباره نقض رای به شماره 900679 معترض عنه نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی مطروح انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نداشته و دادنامه یاد شده با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده است و در این مرحله دلایل جدید که مستلزم نقض رای مذکور گردد اقامه نشده است لذا ضمن رد اعتراض دادنامه صادره را مستندا به ماده 358 قانون مرقوم عیناتایید مینماید و اما در خصوص قسمت دیگر دادنامه بنا به مراتب مذکور در بالا، دادگاه ضمن نقض رای صادره قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری -احمد کرمی