شرط ایجاد تغییر نمای خارجی در قسمتهای اختصاصی آپارتمان

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/06/15
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی درمحل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد بدهند.

با بررسی مفاد دادخواست و مستندات ابرازی، چون دلائل ارائه شده درحدی که مثبت ایجاد ورود خسارت در صورت اجرای رای فوق الذکر به نحوی که جبران آن در آتیه متعسر باشد نمی‌نماید وفوریت وضرورت دستورموقت احراز نمی شود. علی هذا موضوع خواسته منطبق با مواد 34 الی 36 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 92 مجلس شورای اسلامی تشخیص نمی شود. لذا قرار رد درخواست دستور موقت صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره قطعی و در اجرای ماده 38 قانون مذکور فقط به شاکی ابلاغ می‌گردد.

رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری

محمدی

به موجب ماده یک قانون تملک آپارتمان ها مصوبه 43/12/16 و اصلاحات بعدی مالکیت در آپارتمانهای مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمت های مشترک تغییرات در محل یا شکل در سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی به استناد ماده 9 از همان قانون بدون موافقت اکثریت سایر مالکین امکان پذیر نیست در مانحن فیه اکثریت مالکیت به استثنای یک نفر از مالکین (وارد ثالث آقای رضا ط.) بقیه مالکین در خصوص تغییر (ایجاد دسترسی به پاساژ مجاور) موافقت نموده اند. صرف نظر از اینکه شاکی در دادخواست تجدید نظر مدعی شده است کلیه مالکین (شخص ثالث) هم رضایت داده است مغایرت موضوع تخلف با مقررات و اصول شهرسازی در رای کمیسیون مشخص نشده است و ضرورت آن نیز احراز نگردیده است. بنا به مراتب یاد شده مستندا به ماده 71 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 1392 ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 0688 مورخه 94/2/9 حکم به ورود شکایت و نقض رای کمیسیون ماده صد شهرداری به شماره 93060666 مورخه 93/8/17 و رسیدگی مجدد به کمیسیون مربوطه صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه --- تجدید نظر دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه

عاشوری - مرادی