اثر تقسیم نامه ملک مشاعی بر مطالبه مابقی ثمن معامله

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: صرف واقع شدن آپارتمان مورد ترافع در حصه احد از مالکین مشاعی در راستای تقسیم نامه تنظیمی فی ما بین شرکاء مسقط حق طرح دعوی از ناحیه هر یک فروشندگان نسبت به خریدار جهت مطالبه الباقی ثمن به میزان حصه خود، نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22

رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهان خانم ف. م. به طرفیت خوانده: آقای ف.الف. م. با وکالت آقای ع. ر. و خانم الف. الف. به خواسته مطالبه خسارت و قیمت منافع عین معینی که تلف شده است با جلب نظر کارشناس بدین شرح که خواهان اظهار داشته: احتراما به استحضار می رساند خوانده با توجه به دلایل و مستندات ابرازی مبلغ خواسته را بابت باقی مانده ثمن خرید آپارتمان به شماره فرعی --- اصلی 34 مفروز و مجزی از 4752 بخش --- تهران به اینجانب مدیون بوده که از پرداخت آن خودداری می‌نماید لذا با تقدیم این دادخواست تقاضا دارد حکم بر محکومیت ایشان به پرداخت مبلغ خواسته در حق اینجانب صادر شود، و تامین خواسته از اموال خوانده نیز ضرورت داشته تا پس از رسیدگی و صدور حکم در دعوی اصلی امکان اجرای آن فراهم باشد لذا با تقدیم دادخواست حاضر صدور قرار تامین خواسته نیز مورد استدعاست. وکیل خوانده به شرح لایحه تقدیمی اظهار داشته آپارتمان موضوع معامله در سهم مالکیت رسمی شخصی غیر از خواهان بوده و موکل بابت معامله مذکور دینی ندارد. دادگاه نظر به محتویات پرونده از جمله تصویر مصدق دادنامه شماره --- مورخ 93/03/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به قطعیت نیز رسیده است و دفاعیات موجه وکیل خوانده، خواهان را در طرح دعوی ذینفع ندانسته و مستند به ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روزاز تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا راستیان

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/27

رای دادگاه

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1394/06/22 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه ف. م. به خواسته مطالبه الباقی ثمن معامله به میزان سیصد میلیون ریال به طرفیت ف.الف. م. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می‌باشد زیرا که اولا مبنای طرح دعوی خواهان تمسک به مبایعه نامه عادی مورخ 1387/10/23 به شماره 14031 می‌باشد که این قرارداد بقوت خود باقی بوده و دلیلی بر انحلال و بی اعتباری آن ارائه نشده است که به موجب قرارداد مدرکیه ف.ب و ن.چ اصالتا و بولایت از طرف ف. م. مبادرت به فروش آپارتمان مورد ترافع به خوانده در قبال ثمن معین نموده‌اند که خواهان مدعی عدم پرداخت ثمن به طور کامل از ناحیه خریدار گردیده و دعوی خود را بر همان اساس اقامه نموده که دعوی به کیفیت مطروحه و به طرفیت خریدار قابلیت پذیرش و استماع به میزان حصه مشارالیها دارد ثانیا به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند و صرف واقع شدن آپارتمان مورد ترافع در حصه احد از مالکین مشاعی در راستای تقسیم نامه تنظیمی فی ما بین شرکاء مسقط حق طرح دعوی از ناحیه فروشندگان به خریدار در جهت مطالبه الباقی ثمن نمی‌باشد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی