شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/07
رای دادگاه
در خصوص دعوی اقای خانم م. الف.پ. فرزند ر. با وکالت ح. رعیت علی ابادی به طرفیت شهرداری منطقه 15 تهران 2 - شهرداری تهران به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی به علت تصرف ملک فوق توسط خواندگان و تبدیل ان به اتوبان شهید شوشتری از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مالکیت خواهان نسبت به پلاک ثبتی یاد شده حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل امده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 18412 مورخه 93/7/16 مطابق تبصره یک و دو ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 جهت بررسی صحت و سقم ادعای خواهان و تعیین بهای روز ملک، موضوع را به هیات سه نفره کارشناسان ( 1 - کارشناس منتخب شهرداری 2 - کارشناس منتخب مالک 3 - کارشناس منتخب دادگاه) ارجاع و کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و معاینه محل به اتفاق طی نظریه مورخه 93/10/3 ضمن تایید ادعای خواهان و تصرف ملک موصوف توسط شهرداری و تبدیل ان به اتوبان شهید شوشتری، بهای عادله قطعه زمین مورد اشاره را به مبلغ 67/270/500/000 ریال بر اورد و اعلام نموده و با توجه به قطعی بودن و غیر قابل اعتراض بودن نظریه کارشناسان فوق الذکر و دفاع غیر موجه خواندگان، دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 67/270/500/000 ریال بهای روز ملک موضوع خواسته و مبلغ 12/170/000 ریال هزینه دادرسی (تمبر کارشناسی) و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد و وکیل خواهان مکلف است بعد از قطعیت دادنامه و قبل از صدور اجراییه نسبت به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی (تمبر) اقدام نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -علی اصغر رضایی فر
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/27
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی شهرداری تهران بانمایندگی آقای نادر نوروزی شهرداری منطقه 15 تهران با نمایندگی حقوقی عباس هدیه لو و خانم فاطمه امیر معزی و شهرداری تهران با نمایندگی نادر نوروزی به طرفیت م. پور دهکردی با وکالت خیر اله ه. و ر. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 92/10/7 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه --- /93 که به موجب آن نامبرده به پرداخت مبلغ 65/349/000/000 ریال بابت اصل خواسته بهای پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران و پرداخت مبلغ 12/170/000 ریال هزینه دادرسی و کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری در حق خواهان محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و جهات درخواست اعتراض با شقوق یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد و دادنامه برابر اصول و مقررات صادر شده و خدشه و خللی بر آن وارد نیست زیرا اولا مالکیت تجدیدنظر خوانده نسبت به پلاک ثبتی متنازع فیه به دلالت پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از اداره ثبت جنوب شرق تهران با شماره 18411 مورخ 93/7/16 محرز و مسلم است و مادامیکه سند مذکور طبق قانون ابطال نگردیده از حمایت قانون برخوردار است و ایراد تجدیدنظر خواه نسبت به نوعیت زمین مبنی بر موات بودن آن صرفا از باب ادعاست و متکی به دلیل موجهی نبوده و پاسخ اداره کل سازمان مربوط با شماره 94/991/1786 ص مورخ 94/5/24 مبنی بر عدم طرح نوعیت پلاک در کمیسیون ماده 12 میباشد و به صراحت ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور همین که ملکی برابر مقررات در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را مالک کی شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد و ثانیا مطابق اسناد و مدارک منضم در پرونده و نظریه کارشناسان با شماره 1284 - 93/8/27 پلاک ثبتی موضوع خواسته در طرح مصوب شهرداری منطقه 15 قرار گرفته و هیچگونه توافقی بین مالک یا شهرداری در زمان تصرف پلاک صورت نگرفته در نتیجه به لحاظ عدم حصول توافق به موجب ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 70/8/28 مالک مستحق دریافت بهای ملک به قسمت روز میباشد و ثالثا در اجرای تبصره یک از ماده واحده فوق الاشعار هیات کارشناسان بهای ملک مورد تصرف را 65/349/000/000 ریال برآورد نمودهاند و رابعا آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری با شماره 63 - 80/3/27 و 199 - 87/3/26 در مورد صلاحیت رسیدگی به استحقاق مالک نسبت به بهای ملک تصرفی از سوی شهرداری توجها به اصل 159 قانون اساسی و رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور با شماره 1433 - 1370/10/08 برای محاکم دادگستری که مرجع رسیدگی به تظلمات میباشند لازم الاتباع نمیباشند از این رو دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس دلایل و مدارک ابرازی انشاء گردید و در این مرحله از دادرسی تجدیدنظر خواه دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید به دادگاه ارائه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی عینا تائید و استوار میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی