صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1385/07/10
برگزار شده توسط: استان آذربایجان غربی/ شهر ارومیه
موضوع
تقاضای توقف اجرای حکم به دلیل عدم قطعیت قسمتی از رای
پرسش
دعوایی به طرفیت ورثه مبنی بر تخلیه یک باب مغازه صادر شده است. رأی صادره در مورد احد از ورثه حضوری بوده و نسبت به بقیه غیابی است. محکومٌ‌علیه حضوری از رأی صادره تجدیدنظرخواهی کرده و حکم بدوی تأیید شده است. بعداً محکومٌ‌علیهم غیابی از رأی صادره واخواهی کرده‌اند و برای رسیدگی به واخواهی وقت رسیدگی تعیین شده و در حال رسیدگی است. محکومٌ‌له نسبت به آن قسمت از رأی که قطعیت یافته، درخواست اجرا نموده و محکومٌ‌علیهم نیز متقابلاً تقاضای توقف اجرا به لحاط قبول واخواهی را کرده‌اند. آیا این رأی اساساً قابل اجرا است؟آیا می‌شود با عنایت به واخواهی محکومٌ‌علیهم غیابی و صدور دستور رسیدگی به دادخواست واخواهی، اجرای دادنامه را متوقف کرد؟
نظر هیئت عالی
به موجب حکم صادره از دادگاه بدوی، حکم تخلیه مغازه علیه وراث مستأجر نسبت به یکی قطعی و نسبت به دیگران پرونده در جریان رسیدگی به اعتراض می‌باشد.
در صورت صدور اجراییه نسبت به مستأجری که حکم تخلیه علیه وی صادر شده، مطابق مقررات حکم باید اجرا شود. دیگر مستأجرین با اتخاذ ملاک از ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به سهم خود تا صدور حکم قطعی علیه آنان در ملک مورد اجاره باقی می‌مانند.
نظر اتفاقی
نظر اول: با توجه به این‌که احکام قطعیت یافته لازم‌الاجرا هستند و حکم تخلیه از جمله احکامی است که قابل تجزیه و تفکیک است، فلذا حکم قطعیت یافته اجرا می‌شود و در مورد محکومٌ‌علیهم غیابی قابل اجرا نخواهد بود و منتظر قطعیت حکم خواهیم بود.
نظر دوم: حکم تخلیه غیرقابل تجزیه و تفکیک است و تا قطعیت احکام غیابی که وا خواهی شده‌اند قابل اجرا نخواهد بود.
نظر سوم: چون حکم تخلیه غیرقابل تجزیه است و رأی تجدیدنظر خواسته نسبت به اشخاصی که هنوز تجدیدنظرخواهی نکرده‌اند نیز سرایت خواهد کرد، برای رعایت احتیاط می‌توان از محکومٌ‌له تأمین مناسبی جهت اجرای حکم دریافت کرد.