صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1385/07/10
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر قائم شهر
موضوع
نحوه ی اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا
پرسش
در مورد ملک مشاع بین دو برادر و یک خواهر که (دو برادر هر کدام دو سهم و خواهر یک سهم دارد) حکم خلع ید و قلع و قمع بنابه نفع آنان و علیه متصرفین که بیگانه هستند صادر شده است. در مرحله اجرا یکی از برادران سهم مشاعی خود را به محکومٌ‌علیهم (متصرفین) فروخته است. اکنون محکومٌ‌علیهم شریک مشاعی دو محکومٌ‌له دیگر محسوب می‌شوند آیا در چنین وضعیتی اجرای احکام با درخواست احدی از محکومٌلهم مکلف به ادامه عملیات اجرایی مطابق مفاد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است یا مورد یاد شده از مصادیق ماده مرقوم خارج است؟
نظر هیئت عالی
دستور اجرای حکم مطابق مقررات ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی بعد از شروع عملیات اجرایی متوقف نمی‌شود مگر به حکم قانون، چون یکی از محکومٌ‌علیهم با خرید سهم یکی از خواهان‌ها مالکیت مشاعی پیدا کرده و در تمام ذرات ملک، مالکیت دارد مطابق ماده 43 قانون مزبور خلع ید به مرحله اجرا در خواهد آمد. چون ماده 43 قانون مذکور در خصوص قلع و قمع بنا ساکت است به حکم قانونی که در ماده 24 قانون اجرای احکام بیان شده است، موردی برای قلع و قمع بنا نیست و اجرای حکم در این‌مورد مواجه با اشکال است.
نظر اکثریت
عملیات اجرایی با صدور اجراییه شروع می‌شود و بعد از شروع، عملیات اجرایی متوقف نمی‌شود مگر به موجب قانون (مفاد ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی) و در خصوص این سوال چون محکومٌ‌علیهم و محکومٌلهم متعدد هستند و رضایت تعدادی از محکومٌلهم را حاصل کرده‌اند و رضایت تعدادی را نیز کسب ننموده‌اند که از مصادیق بارز ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است باید حکم خلع ید انجام پذیرد و تصرف محکومٌ‌له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است (ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی). در خصوص حکم قلع و قمع نظر به این‌که محکومٌ‌لهی که هنوز رضایت ایشان اخذ نشده است در تمام ذرات ملک شریک است و از طرفی حکم نیز شروع به اجرا شده است، اخذ رضایت محکومٌ‌علیهم از تعدادی محکومٌلهم مانع اجرا نمی‌گردد و عملیات اجرایی باید ادامه یابد.
نظر اقلیت
حکم خلع ید باید اجرا شود و تصرف محکومٌ‌له مشمول مقررات املاک مشاعی است. چون صراحت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص خلع ید می‌باشد و هیچ اشاره‌ای به قلع و قمع نکرده است و حال که محکومٌ‌به و محکوم‌ٌعلیه هر دو مالک آن هستند عملیات اجرایی در خصوص قلع و قمع را می‌توان به موجب قرار دادگاه مصدر اجراییه متوقف کرد.