تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، مادامی که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم نشده باشد، مسموع نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/28
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان آقای الف. ح. به طرفیت خواندگان خانم م. س. و آقای غ. ن.ن. و آقای ح. ج.الف. و آقای م. ب. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- حوزه ثبتی گیشا با احتساب خسارت دادرسی، با این توضیح که خواهان به موجب قراردادشماره. 1001 - 01 مورخ 1383 ، 02 ، 24 تنظیمی در مشاور املاک متین یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- حوزه ثبتی گیشا به مساحت 103 متر مربع را از خوانده خریداری و علیرغم اینکه به حسب توافق به عمل آمده مقرر بوده مشارالیه با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره 612 تهران نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید لیکن از انجام تعهد خود امتناع و درخواست های مکرر از ایشان نیز اثری نداشته است. تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت وی به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی انتقال را خواستار شده است. به عقیده دادگاه دعوی خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد را دارد زیرا از مفاد پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمالغرب تهران استدراک این معنی جای تامل ندارد که تا کنون برای ملک متنازع فیه صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده است و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی زمانی الزام آور است که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم شده باشد در حالی که دلیلی که نشانگر چنین اقدامی باشد اقامه و ابراز نگردیده است بنابر این مادام که این مهم انجام نشده باشد دعوی قابلیت استماع ندارد و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/31
رای دادگاه
تجدید نظر خواهی الف. ح. به طرفیت ح. ج.الف.، م. س.، غ. نیکو منش نژادو م. ب. از دادنامه شماره --- مورخ 94/12/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی به خواسته های الزام به تنظیم سند رسمی یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران به لحاظ عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدید نظر خواه وپاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدید نظر خواه ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی میباشد وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 حکم به تایید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو