تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/13
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: درخواست فسخ معامله، در صورتی که خواهان، حق فسخ خود را اعمال نکرده باشد و از دادگاه بخواهد که این حق را اعمال کند، محکوم به رد است؛ اما دعوای مذکور، در فرضی که شخص، قبلا، خیار را اعمال کرده باشد، هرچند خواسته را فسخ معامله قرار داده باشد، قابل رسیدگی است.
در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان ف. 2 - ف. 3 - ف. 4 - م. 5 - خانم ف.همگی ر.ب.گ. باوکالت آقای ش. ف. به طرفیت آقای ن.الف. چ. دائربرصدور حکم مبنی به فسخ معامله مورخ 1391/08/30 ومحکومیت خوانده به پرداخت سی درصدمبلغ ثمن معامله به عنوان ضرروزیان به مبلغ یک میلیاردوپانصدمیلیون ریال به انضمام صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله به استنادتصویرمصدق مبایعه نامه مارالبیان -گواهی عدم پرداخت.....- 1391/10/19 وتصویرمصدق چک......،......،....،.....وگواهی عدم پرداخت آنها،مستندعادی 1391/12/01 مبتنی براعلام بطلان معامله واظهارنامه ووکالت نامه تفویضی، باعنایت به محتویات پرونده خواسته خواهان مالامردوداست چه اینکه مرجع قضایی فعل فسخ رااعمال نمی کندواین حق تکلیف ذیلحق است که در صورت وجود حق فسخ ومحقق شدن شرایط آن ذیحق اعمال وچون فسخ یک عمل ارادی وایقاع وقائم به یک اراده است لیکن آثارآن درمانحن فیه به طرف مقابل هم تسری می یابدبایستی اعلام گرددهکذامحکومیت خوانده به ضرروزیان فرع برتاییدوتنفیذفسخ است که مقتضی آن منعقده است.لهذادعاوی مطروحه به کیفیت موصوف قابلیت استماع نداشته مستندابه ماده 2 آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادر و اعلام میگرددقرارمرقوم حضوری وظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس علی البدل شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
بلوری
در خصوص آقای ف. - ف. -.ف - م. و خانم ف. شهرت همگی ر.ب.گ. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی فسخ معامله مورخ 1391/08/30 و ضرر و زیان وارده صادر شده است وارد است زیرا هرچند تجدیدنظرخواه عنوان خواسته تائید فسخ قرار نداده ولی استدلال دادگاه محترم صادر کننده رای تجدیدنظرخواسته در صورتی است که ذی خیار حق فسخ خود را اعمال ننموده باشد و از دادگاه بخواهد که این حق را اعمال کند ولی در جایی که خود قبلا خیار را اعمال نموده است و اکنون درخواست صدور حکم فسخ دارد وبا عنوان خواسته صحیح است لذا به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی رای را نقض و پرونده را به شعبه محترم کننده جهت رسیدگی ماهیتی اعاده می دهد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید قاسم بنا خسروی - یوسف یعقوبی محمود آبادی