تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تحویل مبیع(ملک) از جمله آثار عقد بیع صحیح بوده و به استناد مبایعه نامه عادی و بدون نیاز به تنظیم سند رسمی قابل پذیرش است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/31
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ر. خزایی به طرفیت آقای ب. ر. و شرکت ساختمانی سنا به شماره ثبت 8119 به خواسته تنفیذ مبایعه نامه عادی و خسارات دادرسی نظر به اینکه تنفیذ مبایعه نامه با توجه به اصل صحت دعوی با معنای قانونی و تعریف حقوقی آن محسوب نمی شود زیرا دعوی در یک تعریف به معنای به قضاوت گذاردن حقوق تضییع یا انکار شده است در حالی که تنفیذ مبایعه نامه چنین وصفی ندارد و چنانچه خواهان بر مبنای مبایعه نامه ادعایی دارد حسب مورد باید اقدام به دعوی شایسته حقوقی دیگر از جمله الزام فروشنده به تنظیم سند نماید نظر به اینکه خواهان به ظاهر دعوی خود را در جلسه به تحویل ملک تغییر داده است و اگر عبارت خواهان را با اغماض بپذیریم نظر به اینکه تحویل ملک نیز(تحویل مبیع) فرع بر مالکیت است و خواهان مالک نشده است دعوی ایشان به این کیفیت و تحت عنوان فوق نیز قابل استماع نیست لذا مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام میشود قرار ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی اسلامشهر- احمد سلیمی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/16
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ر. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/6/31 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته تحویل مبیع صادر گردیده وارد میباشد و براستدلال و استنباط محکمه بدوی خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا همانگونه دادگاه بدوی اشاره نموده خواهان در جلسه رسیدگی خواسته خود را به تحویل مبیع تغییر داده است و تحویل مبیع از جمله آثار عقد بیع صحیح میباشد که با وقوع عقد بیع، بایع ملزم به تحویل مبیع و مشتری نیز ملزم به تسلیم ثمن میباشد لذا دعوی به نحو صحیح و منطبق بر مقررات بوده و محکمه تکلیف دارد در اجرای مقررات ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن ورود در ماهیت رسیدگی و فصل خصومت نماید و صدور قرار به جهت یاد شده صحیح نمیباشد دادگاه مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را جهت ادامه رسیدگی به محکمه محترم بدوی اعاده مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید سعید میرحسینی - محمدترابی