شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/12/22 مصوبه مورخ 1401/10/13 شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص الحاق حدود 260 هکتار اراض توافقی دولت با ارتش جمهوری اسلامی به محدوده شهر زاهدان در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با عنایت به نامه شماره 600/1401/67831 مورخ 1401/12/1 سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر حصول توافق نهایی آن سازمان با نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی ایران در خصوص این اراضی، و با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/12/10 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با الحاق مذکور در چهار چوب توافق ما بین وزارتخانه های دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و راه و شهرسازی مقرر نمود طرح تفصیلی با رعایت چهار چوب زیر به تائید کمیسیون ماده 5 برسد:
1. در راستای رعایت مفاد ماده 4 «مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی» سازمان حفاظت محیط زیست در خصوص حداقل فاصله مجاز سکونت گاههای شهری از واحدهای صنعتی، تولیدی و معدنی، حریم 500 متری از محدوده شهرک صنعتی شهر زاهدان از گستره اراضی الحاق کسر و با تثبیت در حریم به خدمات مقیاس شهر و منطقه ای مناسب (نظیر شبکه دسترسی، حمل و نقل و انبارداری، پارک و فضای سبز، تاسیسات و تجهیزات شهری و صنعتی رده 1) اختصاص یابد.
تبعاً با توجه به وقوع اراضی شهرک صنعتی در حریم شهر، استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی در رده 3 نیز در آن مجاز خواهد بود. در آن صورت میزان اراضی کسر شده به هزار متر افزایش خواهد یافت. لذا لازمست موضوع تحت نظر مقام عالی استان به نحوی مدیریت شود که با واحدهای رده 3 در این شهرک مستقر نشوند و یا در بخشی از شهرک جانمایی شوند که فاصله هزار متری با محدوده سکونتگاهی رعایت شود.
2 - آخرین نظر شرکت آب منطقه ای در خصوص حریم و بستر مسیل های متداخل با عرصه اخذ و در طرح تفصیلی منعکس شود. همچنین مقرر شد نقشه هدایت آب های سطحی و نحوه مدیریت سیلاب تهیه و به تایید مرجع استانی وزارت نیرو برسد.
3. با توجه به استقرار پادگان موجود آجا در سمت جنوب غرب اراضی، مقرر میشود ملاحظات ارتفاعی مد نظر آن مرجع در مجاورت پادگان در قالب نظام تراکمی طرح تامین شود.
4. تامین سرانه های خدماتی در کل سطوح (مقیاس شهر تا محله) در طرح تفصیلی ضروریست. ضمناً کاربری های مقیاس شهری که در حریم حدفاصل با شهرک صنعتی قرار می گیرند، میتوانند به عنوان بخشی از سرانه های در مقیاس شهر ملاک عمل قرار گیرد.
5. مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح تهیه و تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد