تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رسیدگی به اختلافات ناشی از تعارض در اسناد مالکیت، در صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک بوده و محاکم عمومی حقوقی صالح به رسیدگی نیستند.
در تاریخ 5/11/91 آقای الف.پ. دادخواستی به طرفیت آقای ر.پ. و اداره ثبت اسناد و املاک بناب به خواسته ابطال سند ثبتی پلاک --- فرعی از --- اصلی به علت تداخل پلاک موصوف با حد شمالی پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و قلع وقمع اعیانی در محدوده تداخل به دادگاه عمومی بناب تسلیم و توضیح داده: خوانده ردیف اول اقدام به اخذ سند ثبتی برای ملک خود نموده که حد جنوبی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی با حد شمالی ملک اینجانب دارای پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی هم جوار بوده و علی رغم اطلاع از مالکیت اینجانب نسبت به دیوار حد شمالی اقدام به اخذ سند ثبتی برای آن به صورت دیوار اشتراکی از خوانده ردیف دوم نموده است و خوانده ردیف دوم بدون بررسی لازم سند را صادر کرده است و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد، تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم آن دادگاه در جریان رسیدگی قرار گرفته است. آقای ن.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خوانده وارد دعوی شده و به شرح لایحه تقدیمی اظهار می دارد: حسب محتویات پرونده موکل در تاریخ 13/6/73 برای ملک خود سند اخذ نموده ولی خواهان در تاریخ 11/11/73 (بعد از خوانده) اقدام به اخذ سند رسمی برای ملک خود کرده است و اگر اشکالی وجود داشت در آن زمان برطرف می شد، از طرفی خواهان ابطال سند ثبتی موکل را درخواست کرده است، در حالی که در پرونده تامین دلیل اعلام نظر شده باید تیرهای چوبی برداشته شود و خواسته خواهان با دلیلی که ارایه شده مغایرت دارد و دعوی به درستی طرح نشده و محکوم به بطلان است. نماینده اداره ثبت اسناد و املاک نیز وجود تعارض در اسناد مالکیت طرفین را تایید نموده است. دادگاه نظر به این که به موجب بند 5 از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک حل تعارض در اسناد در صلاحیت هیات نظارت است، به اعتبار صلاحیت هیات نظارت ثبت استان قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است.
مطابق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به تعارض در اسناد نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی بر عهده هیات نظارت است با این وصف قرار عدم صلاحیت شماره 600132 - 21/2/92 شعبه دوم دادگاه عمومی بناب به درستی صادر شده و با تشخیص صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی مقرر میدارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد.
رییس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار
سعیدی - خوشوقتی