در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1394/2/14، طرح جامع - تفصیلی شهر لوشان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1392/1/28 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با قید اصلاحات زیر تصویب نمود:
1 - تنظیم ضوابط و مقررات ویژه و انجام مطالعات ژئوتکنیک برای هرگونه ساخت و ساز طبق نظر مشاور.
2 - افزایش افق طرح با حفظ جمعیت پیشنهادی و مصوب استان (18610نفر) به سال 1405.
3 - اخذ مجدد حریم پل تاریخی از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و لحاظ در طرح.
4 - تاکید بر لزوم انتقال محل دفن زباله فعلی به خارج از حریم با رعایت شرایط و ضوابط زیست محیطی و مکانیابی دقیق در بخش پیشنهادات طرح.
5 - تهیه طرحهای موضعی و موضوعی طراحی و سیما و منظر شهری با تاکید بر رودخانه شاهرود و حاشیه آن - پل تاریخی لوشان - ارتفاعات پیرامونی شهر و باغات زیتون به منظور ارتقاء کیفیت شهری، بهبود اقتصاد شهری از طریق ایجاد محرکهای توسعه.
6 - در مورد کارخانه سیمان دایر در شمال شهر ضمن تاکید بر لزوم جابه جایی و رعایت ملاحظات زیست محیطی در آینده مقرر گردید:
6 - 1 - کاربری کارخانه به کاربری گردشگری تغییر و به عنوان اساس طرح لحاظ شود.
6 - 2 - در بخش ضوابط و مقررات از هرگونه توسعه و گسترش کارخانه فعلی ممانعت و جلوگیری به عمل آید.
6 - 3 - کارخانه سیمان مذکور به استناد بند20 ماده 55 موضوع قانون شهرداری ها ملزم به رعایت کامل استانداردهای زیست محیطی و نصب فیلتر و اقدامات جلوگیری از آلودگی شود.
6 - 4 - کلیه توسعه های مسکونی غیر از وضع موجود در مجاورت کارخانه حذف و از توسعه جدید مسکونی پیرامون کارخانه جلوگیری و یا کاربری سبز حفاظتی جایگزین شوند.
7 - اصلاح سند کاربری اراضی پیشنهادی مطابق نقشه پیوست.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر لوشان بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی