شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/18
رای دادگاه
در خصوص دادخواست ک. م. فرزند ع.ع. باوکالت خانم ها ن. م. و الف. ک. به طرفیت آقای ح.الف. ش. فرزند علی باوکالت آقای ح. ز. به خواسته اثبات واحراز واعلام وقوع عقد بیع در خصوص پلاک ثبتی --- اصلی 222 فرعی به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مستندا به فتوکپی رسید عادی فتوکپی وکالت نامه رسمیشهادت شهود- فتوکپی آراء صادره از شعبه دوم حقوقی ورامین با این توضیح که وکیل محترم خواهان اعلام نموده خوانده 383 متر مربع از پلاک ثبتی --- از 8 اصلی را به موکل به عقد بیع واگذار نموده متاسفانه خوانده قبل از فروش ملک به موکل آن را به شخص دیگری فروخته است و شخص اخیر با اخذ حک خلع ید و قلع و قمع بنا وابطال سند رسمی ایادی مابعد موکل موجب بروز ضرر وزیان نسبت به موکل گردیده و اکنون موکل علیه ایشان شکایت فروش مال غیر مطرح و وی ادعا نموده وکالت فوق فقط وکالت میباشد نه بیع، در حالی که موکل علاوه بر رسید عادی و شهادت شهود، امارات ودلایل دیگری نیز در جهت اثبات ادعا دارد، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده ونظر به اینکه براساس اعلام و اظهار وکیل محترم خواهان، خوانده بدوا ملک را به شخص ثالث واگذار و سپس اقدام به انتقال آن به خواهان نموده است که در فرض صحت ادعای مذکور نظر به اینکه به استناد ماده 338 قانون مدنی بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم وبا انتقال قبلی ملک درواقع خوانده مالکیتی در خصوص ملک نداشته و بالتبع امکان تملیک نیز وجود نداشته بنابراین عقد بیع به وجود نیامده و بنابر اوصاف مذکور و عدم تحقق بیع بااستدلال مذکور دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به مواد 183 و 338 قانون مدنی ومواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر واعلام میگردد.رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی ورامینمحمد داداش زاده
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/12
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی ک. ملاپورباوکالت ن. م. به طرفیت ح.الف. ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/9/18 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان وارمین که به موجب دادنامه موصوف، حکم بربطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی براحرازوقوع عقد بیع یک قطعه زمین به مساحت 383 مترمربع ازپلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی صادر و اعلام گردیده است دادگاه با توجه به اینکه دعوی خواهان بدوی به شرح مذکور را اصولا غیرترافعی وغیرقابل استماع تشخیص می دهد لذا دادنامه معترض عنه رامستحق نقض دانسته ومستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مزبور، قراررد دعوی خواهان بدوی راصادر واعلام مینماید این رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سعید رضایی - علی احمدی