تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل آپارتمان واقع در ملکی که عرصه ی مشاعی دارد؛ منوط به تعیین سهم مالکانه و تنظیم تقسیم نامه است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 1378/12/07 (تاریخ مالکیت) تا زمان رفع تصرف نسبت به مالکیت خواهان به میزان دو دانگ و شصت و پنج هزارم دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در تهران - شهرک... (شهرک گ.). توضیح اینکه خواهان به شرح دادخواست اعلام نمود خوانده از زمان صدور سندمالکیت، حصه و سهم مشاعی وی را بدون مجوز قانونی تصرف نموده و از آن استفاده می کند و علیرغم تذکرات مکرر بر خلاف مقررات به تصرف خود ادامه داده است. دادگاه با صرف نظر از پاسخ خوانده به شرح لایحه ثبت شده به شماره 9402094 - 1394/06/21 نظر به اینکه حسب اظهار طرفین در جلسه رسیدگی مورخه 1394/06/21 در عرصه پلاک ثبتی موصوف چند واحد در چند طبقه احداث گردیده و تعیین اجرت المثل تصرف خوانده منوط به تعیین سهم مالکانه طرفین نسبت به واحدهای احداث شده به نحو معین و تنظیم تقسیم نامه است لذا دعوی خواهان وارد و ثابت نیست حکم به رد دعوی وی صادر و اعلام میگردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
علی اصغر ابراهیمی
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/6/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به رددعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 78/12/7 صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و ازناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و ازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استنادذیل ماده 358 همان قانون باردتجدیدنظرخواهی ونظربه اینکه تصرف تجدیدنظرخواه بررقبه موردنظر محرزنگردیده با استناد به ماده 351 قانون مذکوربا تبدیل حکم به رددعوی به قراررددعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته با تغییر حاصله تایید میشود رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی