اعمال فسخ از طریق تقدیم دادخواست

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/11
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: نیازی به اعمال فسخ، قبل از تقدیم دادخواست نیست؛ زیرا تقدیم دادخواست، به معنای اعمال حق فسخ است.

در خصوص دعوی خانم م. ض. به وکالت از خانم ص. ر. و آقای ح. ص.ز. به طرفیت آقای الف. الف.و. با وکالت آقای الف. توکلی به خواسته تائید فسخ قرارداد مبایعنامه شماره...مورخ 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد مبایعنامه خیار تاخیر ثمن برابر بندهای یک الی سه از ماده 3 ثمن معامله مطابق مبایعنامه فوق الذکر و صورت الذکر و صورت جلسه مورخ 1388/03/16 2 - خیارشرط برابر مفاد مندرجات در بخش توضیحات توافق طرفین به هر علت از جمله بلا محل بودن چکهای....... با احتساب هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی، حق الوکاله وکیل مقوم به 51/000/000 ریال به شرح دادخواست تقدیمی نظر به اینکه فسخ یک عمل حقوقی یک طرفه است که صاحب آن (مشروط له) بایستی به طریقی اراده خویش را به طرف مقابل عقد اعلام نماید و سپس در مقام تائید آن در محکمه بر آید واز آنجایی که وکیل خواهان‌ها دلیلی اقامه نکرده است که دلالت بر این امر نماید لذا دادگاه دعوی را با وصف فعل قابل استماع ندانسته و با پذیرش دفاعیات وکیل خوانده مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنیقرار عدم استماع دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می‌نماید.قرار صادره ظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران

رضا ارغوانی

در خصوص دادخواست خانم م. ض. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ص. ر. فرزند ح. وآقای ح. ص.ز. فرزند م. به طرفیت آقای الف. الف.و. فرزند ح. به خواسته تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره --- - 1393/06/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم به تایید فسخ قرارداد عادی 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد با این استدلال که چون خواهان قبلا فسخ را اعمال نکرده تا تایید آن را از دادگاه بخواهد قرار رد دعوا صادر گردیده است حالیه صرف نظر از اینکه اگر در قرار داد شرط شود در صورت تخلف از شرط حق فسخ برای هریک از طرفین بوجود می آید نیازی به اعمال فسخ به نحو مقتضی قبل از تقدیم دادخواست در دادگاه نمی‌باشد چرا که همین که خواهان بدلیل تخلف از شرط از طرف مقابل دادخواست فسخ می دهد این خود اعمال فسخ می‌باشد چرا که در اعمال فسخ دادخواست تقدیمی به دادگاه آیا ارزش یک اظهارنامه راندارد ؟ علیهذا انفساخ به طریق اولی نیازی به اعمال فسخ قبل از تقدیم دادخواست را ندارد چرا که طبق قرارداد اعلام شده مثلا در صورتی که چک ارایه شده ازسوی خریدار منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردد معامله منفسخ می‌باشد یعنی بیع از اول بهم خورده تلقی می‌گردد کانه که معامله ای انجام نشده است لذا دادگاه قرار صادره ازسوی دادگاه محترم بدوی را منطبق با موازین قانونی ندانسته و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار صادره پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه صادرکننده قرار عودت می دهد رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی